Que signifient les données DVF pour Sauvain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauvain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauvain compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauvain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauvain, le prix moyen est de 1 210 €/m² et le prix médian de 1 210 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauvain n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauvain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Sauvain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauvain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauvain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauvain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauvain au prix de 1 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauvain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauvain entre 2024 et 2025 est de -44.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauvain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauvain, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 210 €/m².

Prix immobilier Sauvain

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42298 371 habitants 12 hab./km²

↓ -44.20%

1 210 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauvain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 210 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauvain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauvain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauvain.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauvain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -44.20%

1 210 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 210 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8449 Rte De La Fourme	18/03/2025	Maison	185 m²	174 000 €	941 €/m²
67 Che Du Magot	12/03/2025	Maison	86 m²	127 250 €	1 480 €/m²
67 Che Du Magot	12/03/2025	Maison	86 m²	127 250 €	1 480 €/m²
1074 Rte Des Hautes Chaumes	20/12/2024	Maison	62 m²	205 000 €	3 306 €/m²
10 Rue Des Lilas	30/10/2024	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
165 Rte Du Pont Neuf	02/10/2024	Maison	74 m²	91 120 €	1 231 €/m²
5204 Le Bourg	10/11/2023	Maison	99 m²	41 000 €	414 €/m²
285 Rue Des Lilas	06/01/2023	Maison	38 m²	253 700 €	6 676 €/m²
285 Rue Des Lilas	06/01/2023	Maison	148 m²	253 700 €	1 714 €/m²
285 Rue Des Lilas	06/01/2023	Maison	38 m²	253 700 €	6 676 €/m²
285 Rue Des Lilas	06/01/2023	Maison	148 m²	253 700 €	1 714 €/m²
80 Che De La Croix	09/12/2022	Maison	147 m²	236 000 €	1 605 €/m²
80 Che De La Croix	09/12/2022	Maison	147 m²	236 000 €	1 605 €/m²
327 Che De Dizangue	02/12/2022	Maison	96 m²	168 650 €	1 757 €/m²
2752 Rte De Goutteclaire	10/11/2022	Maison	95 m²	187 200 €	1 971 €/m²
219 Che De Dizangue	05/10/2022	Maison	116 m²	162 000 €	1 397 €/m²
50 Rue Des Lilas	27/09/2022	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
50 Rue Des Lilas	27/09/2022	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
280 Che De Renat	18/07/2022	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
8495 Rte De La Fourme	07/07/2022	Appartement	56 m²	34 000 €	607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauvain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lyonnet	5 ventes	-	-	20 955 m²
Au Supt	4 ventes	-	-	2 522 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	101 m²
Che Du Magot	2 ventes	1 479 €/m²	-	699 m²
La Bonnanche	2 ventes	-	-	2 486 m²
Pierre Courpiere	2 ventes	-	-	17 591 m²
Rte De La Fourme	2 ventes	940 €/m²	-	332 m²
Bois De Renat	1 vente	-	-	3 390 m²
Les Fans	1 vente	-	-	997 m²
Moulin Griot	1 vente	-	-	768 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauvain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauvain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km