Que signifient les données DVF pour Salt-en-Donzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salt-en-Donzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salt-en-Donzy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salt-en-Donzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salt-en-Donzy, le prix moyen est de 2 045 €/m² et le prix médian de 1 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salt-en-Donzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Salt-en-Donzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Salt-en-Donzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salt-en-Donzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salt-en-Donzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salt-en-Donzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salt-en-Donzy au prix de 2 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salt-en-Donzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salt-en-Donzy entre 2024 et 2025 est de +55.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salt-en-Donzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salt-en-Donzy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 134 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier Salt-en-Donzy

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42296 545 habitants

↑ +55.20%

2 045 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 867 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salt-en-Donzy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salt-en-Donzy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +62.00%

2 134 €/m²

Prix médian/m²

2 134 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 867 €/m²

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Lot Les Coteaux De Chassignol	11/04/2025	Maison	131 m²	320 000 €	2 443 €/m²
21 Lot Les Coteaux De Chassignol	11/04/2025	Maison	131 m²	320 000 €	2 443 €/m²
587 Rte Du Dachon	19/03/2025	Maison	89 m²	162 500 €	1 826 €/m²
5001 Lot De La Croix	05/02/2025	Appartement	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
189 Rue Du Prieure	26/12/2024	Appartement	157 m²	223 000 €	1 420 €/m²
189 Rue Du Prieure	26/12/2024	Appartement	45 m²	223 000 €	4 956 €/m²
543 Che De La Varenne	27/06/2024	Maison	160 m²	38 000 €	238 €/m²
543 Che De La Varenne	27/06/2024	Local commercial	56 m²	38 000 €	679 €/m²
543 Che De La Varenne	27/06/2024	Maison	98 m²	38 000 €	388 €/m²
92 Rue Du Prieure	07/06/2024	Maison	140 m²	163 750 €	1 170 €/m²
165 Rue Du Prieure	31/05/2024	Maison	99 m²	145 000 €	1 465 €/m²
73 Rte Du Pavillon	26/10/2023	Maison	71 m²	137 000 €	1 930 €/m²
7 Lot De La Valette	07/09/2023	Maison	75 m²	203 200 €	2 709 €/m²
620 Che De La Cotonne	12/06/2023	Maison	124 m²	92 000 €	742 €/m²
246 Che De La Croix Rousse	20/03/2023	Maison	194 m²	514 150 €	2 650 €/m²
246 Che De La Croix Rousse	20/03/2023	Maison	194 m²	514 150 €	2 650 €/m²
246 Che De La Croix Rousse	20/03/2023	Maison	194 m²	514 150 €	2 650 €/m²
13 Lot Des Carriers	12/01/2023	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
13 Lot Des Carriers	12/01/2023	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
9 Lot Les Coteaux De Chassignol	09/12/2022	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot De La Croix	3 ventes	-	1 866 €/m²	-
Lot Les Coteaux De Chassignol	2 ventes	2 442 €/m²	-	648 m²
Rte Du Dachon	2 ventes	1 825 €/m²	-	1 205 m²
Chassignol	1 vente	-	-	243 m²
La Bessia	1 vente	-	-	2 830 m²