Que signifient les données DVF pour Sainte-Colombe-sur-Gand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Colombe-sur-Gand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Colombe-sur-Gand compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Colombe-sur-Gand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Colombe-sur-Gand, le prix moyen est de 1 757 €/m² et le prix médian de 1 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Colombe-sur-Gand n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Colombe-sur-Gand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sainte-Colombe-sur-Gand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Colombe-sur-Gand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Colombe-sur-Gand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Colombe-sur-Gand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Colombe-sur-Gand au prix de 1 757 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Colombe-sur-Gand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Colombe-sur-Gand entre 2024 et 2025 est de +54.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Colombe-sur-Gand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Colombe-sur-Gand, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 757 €/m².

Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Gand

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42209 386 habitants

↑ +54.40%

1 757 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Colombe-sur-Gand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Colombe-sur-Gand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +54.40%

1 757 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
118 Che Du Reynaud	13/05/2025	Maison	107 m²	333 000 €	3 112 €/m²
118 Che Du Reynaud	13/05/2025	Maison	107 m²	333 000 €	3 112 €/m²
118 Che Du Reynaud	13/05/2025	Maison	107 m²	333 000 €	3 112 €/m²
118 Che Du Reynaud	13/05/2025	Maison	107 m²	333 000 €	3 112 €/m²
24 Rue Du Pelerin	29/04/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
51 Rue De La Croix	23/01/2025	Maison	52 m²	45 000 €	865 €/m²
42 Rue Saint Charles	19/09/2024	Maison	103 m²	85 000 €	825 €/m²
30 Rte De Saint Cyr	31/07/2024	Maison	90 m²	79 500 €	883 €/m²
173 Che Moriot	26/07/2024	Maison	208 m²	380 520 €	1 829 €/m²
173 Che Moriot	26/07/2024	Maison	208 m²	380 520 €	1 829 €/m²
70 All Des Lilas	03/05/2024	Maison	88 m²	157 750 €	1 793 €/m²
70 All Des Lilas	03/05/2024	Maison	88 m²	157 750 €	1 793 €/m²
50 Pl De L Eglise	02/05/2024	Maison	100 m²	44 000 €	440 €/m²
81 Che Du Moulin	01/02/2024	Maison	80 m²	160 400 €	2 005 €/m²
20 Che Du Moulin	30/01/2024	Maison	57 m²	22 000 €	386 €/m²
34 All Saint Julien	20/09/2023	Maison	162 m²	313 000 €	1 932 €/m²
34 All Saint Julien	20/09/2023	Maison	162 m²	313 000 €	1 932 €/m²
1850	30/06/2023	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
1850	30/06/2023	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
48 All Bellevue	29/06/2023	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pelerin	6 ventes	1 294 €/m²	-	125 m²
Che Du Reynaud	4 ventes	3 112 €/m²	-	16 657 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	500 m²
Rue De La Croix	1 vente	865 €/m²	-	520 m²