Que signifient les données DVF pour Saint-Thomas-la-Garde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thomas-la-Garde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thomas-la-Garde compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thomas-la-Garde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thomas-la-Garde, le prix moyen est de 2 515 €/m² et le prix médian de 2 327 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thomas-la-Garde n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thomas-la-Garde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Thomas-la-Garde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thomas-la-Garde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thomas-la-Garde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thomas-la-Garde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thomas-la-Garde au prix de 2 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thomas-la-Garde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thomas-la-Garde entre 2024 et 2025 est de +9.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thomas-la-Garde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thomas-la-Garde, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 515 €/m².

Prix immobilier Saint-Thomas-la-Garde

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42290 596 habitants

↑ +9.10%

2 515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 327 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thomas-la-Garde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Thomas-la-Garde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

2 515 €/m²

Prix médian/m²

2 327 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
64 Imp Des Rochers	12/05/2025	Maison	160 m²	115 000 €	719 €/m²
135 Rue Du Lac	13/02/2025	Maison	55 m²	247 500 €	4 500 €/m²
257 Rue Edouard Martel	23/01/2025	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
18 Imp Du Soleil	06/09/2024	Maison	144 m²	250 000 €	1 736 €/m²
866 Rue De Bramabiau	08/07/2024	Maison	87 m²	183 000 €	2 103 €/m²
5042 Le Montcel	24/06/2024	Maison	30 m²	72 000 €	2 400 €/m²
280 Rue Des Mesanges	28/05/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
280 Rue Des Mesanges	28/05/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
280 Rue Des Mesanges	28/05/2024	Maison	89 m²	180 000 €	2 022 €/m²
10 Rue Du Petit Etang	10/04/2024	Maison	52 m²	180 500 €	3 471 €/m²
44 Che De La Loge	29/03/2024	Maison	143 m²	300 100 €	2 099 €/m²
44 Che De La Loge	29/03/2024	Maison	143 m²	300 100 €	2 099 €/m²
679 Rue Edouard Martel	07/12/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
679 Rue Edouard Martel	07/12/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
5113 Le Clos Maillon	06/09/2023	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
916 Rue De Bramabiau	12/07/2023	Maison	115 m²	228 000 €	1 983 €/m²
102 Imp Du Ruisseau	21/06/2023	Maison	111 m²	135 000 €	1 216 €/m²
67 Imp Pre Du Chateau	20/03/2023	Maison	114 m²	316 000 €	2 772 €/m²
67 Imp Pre Du Chateau	20/03/2023	Maison	114 m²	316 000 €	2 772 €/m²
12 Rue Edouard Martel	28/12/2022	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	-	-	321 m²
Les Valentins	6 ventes	-	-	629 m²
Imp Des Rochers	2 ventes	718 €/m²	-	1 139 m²
Le Montcel	2 ventes	-	-	800 m²
Aux Rivieres	1 vente	-	-	1 680 m²
Rue Du Lac	1 vente	4 500 €/m²	-	120 m²
Rue Edouard Martel	1 vente	2 326 €/m²	-	492 m²