Que signifient les données DVF pour Saint-Symphorien-de-Lay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Symphorien-de-Lay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Symphorien-de-Lay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Symphorien-de-Lay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Symphorien-de-Lay, le prix moyen est de 2 144 €/m² et le prix médian de 2 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Symphorien-de-Lay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Symphorien-de-Lay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Symphorien-de-Lay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Symphorien-de-Lay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Symphorien-de-Lay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Symphorien-de-Lay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Symphorien-de-Lay au prix de 2 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Symphorien-de-Lay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Symphorien-de-Lay entre 2024 et 2025 est de +23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Symphorien-de-Lay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Symphorien-de-Lay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 144 €/m².

Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Lay

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42289 1 976 habitants

↑ +23.90%

2 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 144 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Symphorien-de-Lay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Symphorien-de-Lay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

2 144 €/m²

Prix médian/m²

2 144 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
177 Che De Ronde	27/03/2025	Maison	128 m²	221 293 €	1 729 €/m²
177 Che De Ronde	27/03/2025	Maison	128 m²	221 293 €	1 729 €/m²
75 Che Des Hauts De Gallin	03/03/2025	Maison	151 m²	302 650 €	2 004 €/m²
75 Che Des Hauts De Gallin	03/03/2025	Maison	151 m²	302 650 €	2 004 €/m²
170 All Des Pins	12/02/2025	Maison	89 m²	215 400 €	2 420 €/m²
62 Imp Du Clos Verger	17/12/2024	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
62 Imp Du Clos Verger	17/12/2024	Maison	134 m²	240 000 €	1 791 €/m²
218 Che Ancien Chemin De Lay	16/12/2024	Maison	93 m²	116 000 €	1 247 €/m²
10 Che De Jourcy	05/12/2024	Maison	180 m²	225 200 €	1 251 €/m²
145 Rue Du Clos Verger	08/10/2024	Maison	93 m²	167 300 €	1 799 €/m²
145 Rue Du Clos Verger	08/10/2024	Maison	93 m²	167 300 €	1 799 €/m²
85 Imp Du Clos Beausejour	26/09/2024	Appartement	77 m²	88 300 €	1 147 €/m²
655 Che De Laporte	30/08/2024	Maison	132 m²	279 900 €	2 120 €/m²
384 Rte Nationale 7	02/07/2024	Maison	175 m²	160 000 €	914 €/m²
180 Che De La Pinee Nord	26/06/2024	Maison	202 m²	515 200 €	2 550 €/m²
1 Che De Marvallin	30/05/2024	Maison	40 m²	155 380 €	3 884 €/m²
85 Imp Du Clos Beausejour	22/05/2024	Appartement	77 m²	93 480 €	1 214 €/m²
195 All Du Viaduc	06/05/2024	Maison	105 m²	234 000 €	2 229 €/m²
70 Rue Du Cloitre	30/04/2024	Appartement	44 m²	165 000 €	3 750 €/m²
70 Rue Du Cloitre	30/04/2024	Appartement	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terrolier	6 ventes	-	-	22 696 m²
Janson Nord	4 ventes	-	-	7 159 m²
Lafayette	4 ventes	-	-	676 m²
Goyetiere	3 ventes	-	-	9 896 m²
Le Bourg Nord Ouest	3 ventes	-	-	297 m²
All Des Pins	2 ventes	2 420 €/m²	-	326 m²
Au Picard	2 ventes	-	-	88 m²
Chatain	2 ventes	-	-	1 755 m²
Che De Ronde	2 ventes	1 729 €/m²	-	750 m²
Che Des Hauts De Gallin	2 ventes	2 004 €/m²	-	1 250 m²
L Espinasse	2 ventes	-	-	13 304 m²
Le Martoray	1 vente	-	-	7 390 m²