Que signifient les données DVF pour Saint-Sixte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sixte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sixte compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sixte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sixte, le prix moyen est de 1 432 €/m² et le prix médian de 1 432 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sixte n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sixte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Sixte a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sixte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sixte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sixte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sixte au prix de 1 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sixte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sixte entre 2023 et 2024 est de -39.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sixte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sixte, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 432 €/m².

Prix immobilier Saint-Sixte

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42288 683 habitants

↓ -39.60%

1 432 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 432 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sixte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sixte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.60%

1 432 €/m²

Prix médian/m²

1 432 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
191 Che De Jay	04/06/2024	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
191 Che De Jay	04/06/2024	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
3832 Rte De Clermont	17/04/2024	Maison	80 m²	73 500 €	919 €/m²
149 Che De Ciergues	15/04/2024	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
149 Che De Ciergues	15/04/2024	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
662 Rte De Clermont	30/05/2023	Local commercial	250 m²	41 350 €	165 €/m²
662 Rte De Clermont	30/05/2023	Appartement	78 m²	41 350 €	530 €/m²
2386 Rte De Boen	24/02/2023	Maison	61 m²	144 650 €	2 371 €/m²
72 Rte De Clermont	29/12/2022	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
72 Rte De Clermont	29/12/2022	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
1862 Che De Thay	09/12/2022	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
1862 Che De Thay	09/12/2022	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
1862 Che De Thay	09/12/2022	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
270 Che De Jay	15/09/2022	Appartement	178 m²	291 250 €	1 636 €/m²
270 Che De Jay	15/09/2022	Appartement	90 m²	291 250 €	3 236 €/m²
851 Rte De Cezay	08/09/2022	Maison	72 m²	195 000 €	2 708 €/m²
474 Rte De Clermont	29/08/2022	Maison	45 m²	78 500 €	1 744 €/m²
109 Mte De L'Eglise	26/07/2022	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
59 Rte De Clermont	08/06/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
109 Rte De Saint-Martin	03/06/2022	Maison	190 m²	232 000 €	1 221 €/m²