Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-la-Motte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-la-Motte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-la-Motte compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-la-Motte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-la-Motte, le prix moyen est de 2 189 €/m² et le prix médian de 2 143 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-la-Motte n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-la-Motte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Romain-la-Motte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-la-Motte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-la-Motte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-la-Motte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-la-Motte au prix de 2 189 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-la-Motte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-la-Motte entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-la-Motte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-la-Motte, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 189 €/m².

Prix immobilier Saint-Romain-la-Motte

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42284 1 423 habitants

↑ +2.90%

2 189 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 143 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-la-Motte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Romain-la-Motte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 189 €/m²

Prix médian/m²

2 143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
403 Rte De Roanne	09/05/2025	Maison	90 m²	164 500 €	1 828 €/m²
10 Che Du Vernay	28/03/2025	Maison	73 m²	237 500 €	3 253 €/m²
1699 Rte De Roanne	05/03/2025	Maison	144 m²	279 550 €	1 941 €/m²
1699 Rte De Roanne	05/03/2025	Maison	144 m²	279 550 €	1 941 €/m²
159 Imp Du Relais	20/02/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
159 Imp Du Relais	20/02/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
820 Che De La Brosse	27/12/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
820 Che De La Brosse	27/12/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
48 Che Du Platane	11/12/2024	Appartement	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
48 Che Du Platane	11/12/2024	Appartement	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
48 Che Du Platane	11/12/2024	Appartement	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
48 Che Du Platane	11/12/2024	Appartement	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
280 Che De Fultiere	05/11/2024	Maison	112 m²	160 000 €	1 429 €/m²
776 Chem De La Croix Rempart	03/10/2024	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
776 Chem De La Croix Rempart	03/10/2024	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
776 Chem De La Croix Rempart	03/10/2024	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
111 Che De Voude	18/09/2024	Maison	85 m²	255 900 €	3 011 €/m²
111 Che De Voude	18/09/2024	Maison	85 m²	255 900 €	3 011 €/m²
30 Rue Des Manufacturiers	30/08/2024	Local commercial	2 569 m²	1 500 000 €	584 €/m²
90 Chem Verchere	10/07/2024	Maison	110 m²	265 000 €	2 409 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vaux	20 ventes	-	-	8 520 m²
Saligny	13 ventes	-	-	9 142 m²
Rte De Roanne	8 ventes	1 903 €/m²	-	2 429 m²
Imp Du Relais	2 ventes	2 142 €/m²	-	1 006 m²
Rue Des Jardins De Lou	2 ventes	-	-	550 m²
Rue Du Stade	2 ventes	-	-	506 m²
Che Du Vernay	1 vente	3 253 €/m²	-	727 m²
Combre	1 vente	-	-	3 961 m²
La Bruyere	1 vente	-	-	16 433 m²
La Grande Maison	1 vente	-	-	1 896 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	14 m²
Le Puits Vert	1 vente	-	-	5 278 m²