Que signifient les données DVF pour Saint-Priest-la-Roche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Priest-la-Roche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Priest-la-Roche compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Priest-la-Roche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Priest-la-Roche, le prix moyen est de 1 943 €/m² et le prix médian de 1 819 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Priest-la-Roche n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Priest-la-Roche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Priest-la-Roche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Priest-la-Roche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Priest-la-Roche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Priest-la-Roche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Priest-la-Roche au prix de 1 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Priest-la-Roche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Priest-la-Roche entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Priest-la-Roche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Priest-la-Roche, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 943 €/m².

Prix immobilier Saint-Priest-la-Roche

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42277 340 habitants

↑ +1.40%

1 943 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 819 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Priest-la-Roche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Priest-la-Roche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

1 943 €/m²

Prix médian/m²

1 819 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
110 Rte Du Bourg	25/04/2025	Maison	101 m²	167 000 €	1 653 €/m²
143 Che De Vendranges	28/03/2025	Maison	117 m²	275 800 €	2 357 €/m²
143 Che De Vendranges	28/03/2025	Maison	117 m²	275 800 €	2 357 €/m²
143 Che De Vendranges	28/03/2025	Maison	117 m²	275 800 €	2 357 €/m²
9 Imp Du Lavoir	26/02/2025	Maison	190 m²	272 846 €	1 436 €/m²
786 Che De Maisonneuve	20/02/2025	Maison	80 m²	176 150 €	2 202 €/m²
786 Che De Maisonneuve	20/02/2025	Maison	80 m²	176 150 €	2 202 €/m²
5128 Maison	30/12/2024	Maison	93 m²	194 000 €	2 086 €/m²
5128 Maison	30/12/2024	Maison	93 m²	194 000 €	2 086 €/m²
5128 Maison	30/12/2024	Maison	93 m²	194 000 €	2 086 €/m²
478 Che De La Garde	21/11/2024	Maison	60 m²	148 500 €	2 475 €/m²
1858 Rte De Roanne	09/08/2024	Maison	105 m²	176 000 €	1 676 €/m²
166 Rue De La Basse	31/01/2024	Maison	119 m²	170 000 €	1 429 €/m²
166 Rue De La Basse	31/01/2024	Maison	119 m²	170 000 €	1 429 €/m²
55 Pl De Verdun	05/10/2023	Maison	70 m²	74 000 €	1 057 €/m²
350 Rte Du Bourg	04/10/2023	Maison	74 m²	74 850 €	1 011 €/m²
72 Rte Du Bourg	28/07/2023	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
72 Rte Du Bourg	28/07/2023	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
83 Imp Du Boulanger	30/06/2023	Maison	94 m²	146 500 €	1 559 €/m²
1935 Che De Maisonneuve	13/03/2023	Maison	120 m²	395 000 €	3 292 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Vendranges	7 ventes	2 357 €/m²	-	2 929 m²
La Basse	5 ventes	-	-	888 m²
A Donzy	3 ventes	-	-	297 m²
A Salois	3 ventes	-	-	1 819 m²
Che De Maisonneuve	2 ventes	2 201 €/m²	-	555 m²
La Pieriere	2 ventes	-	-	404 m²
Imp Du Lavoir	1 vente	1 436 €/m²	-	80 m²
Rte Du Bourg	1 vente	1 653 €/m²	-	-