Que signifient les données DVF pour Saint-Polgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Polgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Polgues compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Polgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Polgues, le prix moyen est de 192 €/m² et le prix médian de 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Polgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Polgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Polgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Polgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Polgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Polgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Polgues au prix de 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Polgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Polgues entre 2024 et 2025 est de -78.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Polgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Polgues, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 192 €/m².

Prix immobilier Saint-Polgues

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42274 275 habitants

↓ -78.90%

192 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

192 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Polgues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Polgues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -78.90%

192 €/m²

Prix médian/m²

192 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
175 Rue De L'Ecole	06/06/2025	Maison	146 m²	28 000 €	192 €/m²
5097 Le Bourg	06/12/2024	Maison	132 m²	120 000 €	909 €/m²
5045 Le Verdier	16/01/2024	Local commercial	170 m²	249 564 €	1 468 €/m²
5045 Le Verdier	16/01/2024	Maison	123 m²	249 564 €	2 029 €/m²
5045 Le Verdier	16/01/2024	Local commercial	170 m²	249 564 €	1 468 €/m²
5045 Le Verdier	16/01/2024	Local commercial	170 m²	249 564 €	1 468 €/m²
5045 Le Verdier	16/01/2024	Maison	123 m²	249 564 €	2 029 €/m²
5045 Le Verdier	16/01/2024	Maison	123 m²	249 564 €	2 029 €/m²
5036 Le Bourg	22/09/2023	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
5127 La Viree	14/04/2023	Maison	83 m²	405 000 €	4 880 €/m²
9001 La Viree	14/04/2023	Local commercial	222 m²	405 000 €	1 824 €/m²
5129 La Viree	14/04/2023	Maison	140 m²	405 000 €	2 893 €/m²
8 Lot Les Quatre Vents	16/01/2023	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
5005 Le Bourg	19/12/2022	Appartement	154 m²	115 000 €	747 €/m²
5005 Le Bourg	19/12/2022	Appartement	120 m²	115 000 €	958 €/m²
5084 Les Hauts	01/12/2022	Maison	39 m²	1 089 €	28 €/m²
5095 Le Bourg	01/06/2022	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
5047 Chez Taboulet	16/05/2022	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5047 Chez Taboulet	16/05/2022	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
5059 Lot Les Quatre Vents	18/01/2022	Maison	100 m²	191 500 €	1 915 €/m²