Que signifient les données DVF pour Saint-Nizier-sous-Charlieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nizier-sous-Charlieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nizier-sous-Charlieu compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nizier-sous-Charlieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nizier-sous-Charlieu, le prix moyen est de 1 952 €/m² et le prix médian de 1 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nizier-sous-Charlieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nizier-sous-Charlieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Nizier-sous-Charlieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nizier-sous-Charlieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nizier-sous-Charlieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nizier-sous-Charlieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nizier-sous-Charlieu au prix de 1 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nizier-sous-Charlieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nizier-sous-Charlieu entre 2024 et 2025 est de +42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nizier-sous-Charlieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nizier-sous-Charlieu, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 952 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 25 €/m².

Prix immobilier Saint-Nizier-sous-Charlieu

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42267 1 689 habitants

↑ +42.30%

1 952 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 958 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nizier-sous-Charlieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Nizier-sous-Charlieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.30%

1 952 €/m²

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

25 €/m²

Prix médian/m²

25 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
408 Che Du Belvedere	18/06/2025	Maison	160 m²	238 000 €	1 488 €/m²
2178 Rte Du Chevrenay	28/03/2025	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
2178 Rte Du Chevrenay	28/03/2025	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
224 All Vauvrille	07/03/2025	Maison	72 m²	185 350 €	2 574 €/m²
454 Rte D Iguerande	31/01/2025	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
454 Rte D Iguerande	31/01/2025	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
53 Rue Vasco De Gama	31/01/2025	Local commercial	400 m²	10 000 €	25 €/m²
177 Rte D Iguerande	17/01/2025	Maison	106 m²	227 000 €	2 142 €/m²
67 Che De Champillon	19/12/2024	Maison	140 m²	230 550 €	1 647 €/m²
67 Che De Champillon	19/12/2024	Maison	140 m²	230 550 €	1 647 €/m²
33 Che Des Grands Bois	12/12/2024	Maison	88 m²	196 500 €	2 233 €/m²
210 All Vauvrille	06/12/2024	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
721 Che Des Gatilles	22/11/2024	Maison	90 m²	191 990 €	2 133 €/m²
721 Che Des Gatilles	22/11/2024	Maison	90 m²	191 990 €	2 133 €/m²
1351 Che Des Forets	04/11/2024	Maison	100 m²	200 700 €	2 007 €/m²
1984 Rte De Marcigny	25/10/2024	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
1984 Rte De Marcigny	25/10/2024	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
548 Che Des Fromentaux	23/10/2024	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
548 Che Des Fromentaux	23/10/2024	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
1037 Rte De Pouilly	16/10/2024	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Iguerande	5 ventes	1 897 €/m²	-	388 m²
Rte Du Chevrenay	4 ventes	2 243 €/m²	-	750 m²
Les Egats	2 ventes	-	-	2 822 m²
All Vauvrille	1 vente	2 574 €/m²	-	599 m²
Che Du Belvedere	1 vente	1 487 €/m²	-	847 m²
Le Bas	1 vente	-	-	580 m²
Rue Vasco De Gama	1 vente	-	-	290 m²