Que signifient les données DVF pour Saint-Médard-en-Forez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Médard-en-Forez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Médard-en-Forez compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Médard-en-Forez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Médard-en-Forez, le prix moyen est de 1 380 €/m² et le prix médian de 1 380 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Médard-en-Forez n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Médard-en-Forez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Médard-en-Forez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Médard-en-Forez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Médard-en-Forez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Médard-en-Forez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Médard-en-Forez au prix de 1 380 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Médard-en-Forez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Médard-en-Forez entre 2024 et 2025 est de -40.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Médard-en-Forez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Médard-en-Forez, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 380 €/m².

Prix immobilier Saint-Médard-en-Forez

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42264 945 habitants

↓ -40.10%

1 380 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 380 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Médard-en-Forez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Médard-en-Forez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.10%

1 380 €/m²

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
76 Che De Bellemontee	31/03/2025	Maison	154 m²	212 500 €	1 380 €/m²
76 Che De Bellemontee	31/03/2025	Maison	154 m²	212 500 €	1 380 €/m²
1923 Rte De Chevrieres	20/12/2024	Maison	94 m²	265 500 €	2 824 €/m²
1923 Rte De Chevrieres	20/12/2024	Maison	94 m²	265 500 €	2 824 €/m²
158 Che De La Chaux	27/11/2024	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
503 Che De Miraudon	22/10/2024	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
237 Che De La Baronniere	20/09/2024	Maison	167 m²	393 200 €	2 354 €/m²
237 Che De La Baronniere	20/09/2024	Maison	167 m²	393 200 €	2 354 €/m²
186 Rte Croix Saint Marc	18/07/2024	Maison	123 m²	267 500 €	2 175 €/m²
157 Che De Bellemontee	10/06/2024	Maison	110 m²	243 500 €	2 214 €/m²
5014 Le Bourg	04/06/2024	Local commercial	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
64 Che De Miraudon	21/12/2023	Maison	101 m²	322 235 €	3 190 €/m²
64 Che De Miraudon	21/12/2023	Maison	101 m²	322 235 €	3 190 €/m²
88 Rue Froide	18/12/2023	Maison	98 m²	202 500 €	2 066 €/m²
41 Che De Miraudon	29/09/2023	Maison	91 m²	237 250 €	2 607 €/m²
41 Che De Miraudon	29/09/2023	Maison	91 m²	237 250 €	2 607 €/m²
180 Che Des Sagnes	07/07/2023	Maison	78 m²	181 210 €	2 323 €/m²
180 Che Des Sagnes	07/07/2023	Maison	78 m²	181 210 €	2 323 €/m²
187 Rte De La Paillette	28/04/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
318 Che De La Conche	22/03/2023	Maison	103 m²	310 000 €	3 010 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Bellemontee	10 ventes	1 379 €/m²	-	978 m²
La Cote	6 ventes	-	-	4 028 m²
Rte Du Chemin Prond	4 ventes	-	-	532 m²
A La Cote	1 vente	-	-	4 065 m²
Mecilleux	1 vente	-	-	4 485 m²