Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Lestra ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Lestra, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Lestra compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Lestra

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Lestra, le prix moyen est de 1 312 €/m² et le prix médian de 1 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Lestra n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Lestra n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Martin-Lestra ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Lestra

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Lestra couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Lestra

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Lestra au prix de 1 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Lestra

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Lestra entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Lestra

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Lestra, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 312 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Lestra

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42261 926 habitants

↓ -14.50%

1 312 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Lestra

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Lestra
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 312 €/m²

Prix médian/m²

1 312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
207 Rte De Lyon	24/04/2025	Maison	107 m²	250 250 €	2 339 €/m²
207 Rte De Lyon	24/04/2025	Maison	107 m²	250 250 €	2 339 €/m²
3557 Rte De Bouchala	07/03/2025	Maison	95 m²	27 000 €	284 €/m²
15 Rte D'Essertines	05/02/2025	Local commercial	272 m²	150 000 €	551 €/m²
15 Rte D'Essertines	05/02/2025	Appartement	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
58 Che Du Vernay	19/12/2024	Maison	105 m²	77 000 €	733 €/m²
705 Rte De Lyon	05/12/2024	Maison	102 m²	182 500 €	1 789 €/m²
5 Imp Des Grandes Terres	10/10/2024	Maison	109 m²	251 850 €	2 311 €/m²
1215 Rte De Lyon	09/10/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
611 Rte De Virigneux	02/08/2024	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
9 Lot La Voie Romaine	19/07/2024	Maison	163 m²	240 000 €	1 472 €/m²
941 Rte De Lyon	28/06/2024	Maison	125 m²	185 000 €	1 480 €/m²
1388 Che Du Tilly	15/03/2024	Maison	88 m²	118 000 €	1 341 €/m²
8 All De La Guillotiere	15/02/2024	Local commercial	450 m²	100 000 €	222 €/m²
8 All De La Guillotiere	15/02/2024	Local commercial	450 m²	100 000 €	222 €/m²
2372 Rte D'Essertines	13/10/2023	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
42 Che Du Vernay	12/10/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
3803 Rte De Bouchala	21/09/2023	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
522 Rue Du Soleil Couchant	24/08/2023	Maison	90 m²	198 500 €	2 206 €/m²
5000 Imp De L'Eolienne	18/07/2023	Maison	80 m²	371 000 €	4 638 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lyon	2 ventes	2 338 €/m²	-	681 m²
Rte D'Essertines	2 ventes	-	2 307 €/m²	378 m²
Bois D Avay	1 vente	-	-	9 350 m²
Le Caillot	1 vente	-	-	358 m²
Le Grand Buisson Nord	1 vente	-	-	45 m²
Les Grandes Terres Nord	1 vente	-	-	279 m²
Rte De Bouchala	1 vente	284 €/m²	-	166 m²