Que signifient les données DVF pour Saint-Marcel-de-Félines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Marcel-de-Félines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Marcel-de-Félines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Marcel-de-Félines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Marcel-de-Félines, le prix moyen est de 1 091 €/m² et le prix médian de 1 091 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Marcel-de-Félines n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Marcel-de-Félines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Marcel-de-Félines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Marcel-de-Félines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Marcel-de-Félines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Marcel-de-Félines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Marcel-de-Félines au prix de 1 091 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Marcel-de-Félines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Marcel-de-Félines entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Marcel-de-Félines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Marcel-de-Félines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 091 €/m².

Prix immobilier Saint-Marcel-de-Félines

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42254 807 habitants

↓ -21.10%

1 091 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 091 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Marcel-de-Félines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Marcel-de-Félines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 091 €/m²

Prix médian/m²

1 091 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1515 Che De Chassenay	07/05/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
1515 Che De Chassenay	07/05/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
Le Chatelard	30/09/2024	Local commercial	-	19 000 €	-
Le Chatelard	30/09/2024	Local commercial	-	19 000 €	-
1726 Rte De Pinay	26/09/2024	Maison	145 m²	218 000 €	1 503 €/m²
1726 Rte De Pinay	26/09/2024	Maison	145 m²	218 000 €	1 503 €/m²
865 Che De La Bessonniere	05/07/2024	Maison	79 m²	93 000 €	1 177 €/m²
865 Che De La Bessonniere	05/07/2024	Maison	79 m²	93 000 €	1 177 €/m²
367 Che De Pierre Seche	17/06/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
367 Che De Pierre Seche	17/06/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
367 Che De Pierre Seche	17/06/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
367 Che De Pierre Seche	17/06/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
367 Che De Pierre Seche	17/06/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
367 Che De Pierre Seche	17/06/2024	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
1868 Rte De Pinay	10/06/2024	Maison	198 m²	235 000 €	1 187 €/m²
1868 Rte De Pinay	10/06/2024	Maison	198 m²	235 000 €	1 187 €/m²
1895 Rte De Pinay	24/05/2024	Maison	123 m²	158 360 €	1 287 €/m²
1895 Rte De Pinay	24/05/2024	Maison	123 m²	158 360 €	1 287 €/m²
16 Rue Des Lavandieres	16/05/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
100 Imp De Monternaud	28/02/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²