Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-sur-Roanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-sur-Roanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-sur-Roanne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-sur-Roanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-sur-Roanne, le prix moyen est de 2 025 €/m² et le prix médian de 2 115 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-sur-Roanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-sur-Roanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Léger-sur-Roanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-sur-Roanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-sur-Roanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-sur-Roanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-sur-Roanne au prix de 2 025 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-sur-Roanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-sur-Roanne entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-sur-Roanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-sur-Roanne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 025 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-sur-Roanne

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42253 1 159 habitants

↓ -8.60%

2 025 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 115 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-sur-Roanne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger-sur-Roanne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

2 025 €/m²

Prix médian/m²

2 115 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
498 Rte De Roanne	17/06/2025	Maison	130 m²	217 000 €	1 669 €/m²
908 Rue De L'Eglise	26/03/2025	Maison	116 m²	235 300 €	2 028 €/m²
908 Rue De L'Eglise	26/03/2025	Maison	116 m²	235 300 €	2 028 €/m²
46 All Des Lilas	24/03/2025	Maison	80 m²	204 250 €	2 553 €/m²
91 Che Du Grand Champ	31/01/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
91 Che Du Grand Champ	31/01/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
All De La Buche	03/01/2025	Maison	89 m²	193 760 €	2 177 €/m²
129 Rte De Roanne	19/12/2024	Maison	95 m²	140 000 €	1 474 €/m²
4 Imp Des Chenes	05/09/2024	Maison	81 m²	182 000 €	2 247 €/m²
498 Rte De Saint Andre	19/08/2024	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
110 All Des Lilas	19/08/2024	Appartement	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
110 All Des Lilas	19/08/2024	Appartement	32 m²	140 000 €	4 375 €/m²
5561 All De La Buche	05/07/2024	Maison	99 m²	222 500 €	2 247 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	128 m²	1 150 000 €	8 984 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	340 m²	1 150 000 €	3 382 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	128 m²	1 150 000 €	8 984 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	340 m²	1 150 000 €	3 382 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	128 m²	1 150 000 €	8 984 €/m²
129 All Du Verdier	02/04/2024	Maison	340 m²	1 150 000 €	3 382 €/m²
63 All Du Grandchamp	26/02/2024	Maison	80 m²	181 400 €	2 268 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Eglise	6 ventes	2 028 €/m²	-	709 m²
All Des Lilas	2 ventes	2 553 €/m²	-	-
Che Du Grand Champ	2 ventes	2 053 €/m²	-	564 m²
All De La Buche	1 vente	2 177 €/m²	-	303 m²
Rte De Roanne	1 vente	1 669 €/m²	-	1 034 m²