Que signifient les données DVF pour Saint-Just-la-Pendue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Just-la-Pendue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Just-la-Pendue compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Just-la-Pendue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Just-la-Pendue, le prix moyen est de 1 538 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Just-la-Pendue n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Just-la-Pendue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Just-la-Pendue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Just-la-Pendue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Just-la-Pendue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Just-la-Pendue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Just-la-Pendue au prix de 1 538 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Just-la-Pendue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Just-la-Pendue entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Just-la-Pendue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Just-la-Pendue, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 538 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 337 €/m².

Prix immobilier Saint-Just-la-Pendue

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42249 1 644 habitants

↓ -4.00%

1 538 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Just-la-Pendue

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Just-la-Pendue
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

1 538 €/m²

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

337 €/m²

Prix médian/m²

337 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De Turin	22/04/2025	Maison	107 m²	235 300 €	2 199 €/m²
5399 Rue Madeleine Vial	31/03/2025	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
5399 Rue Madeleine Vial	31/03/2025	Maison	85 m²	55 000 €	647 €/m²
49 Imp Du Mas	27/03/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
50 Che De La Roche Tramee	24/03/2025	Maison	108 m²	100 000 €	926 €/m²
5234 Rue Bel Air	04/03/2025	Local commercial	386 m²	130 000 €	337 €/m²
275 Rue Des Ecoles	27/02/2025	Maison	148 m²	235 900 €	1 594 €/m²
365 Che De Chavanne	18/11/2024	Maison	134 m²	145 000 €	1 082 €/m²
313 Rue Du Commerce	07/11/2024	Maison	150 m²	55 000 €	367 €/m²
202 Che De La Pendue	15/10/2024	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
132 Rue De Lyon	03/10/2024	Appartement	79 m²	50 000 €	633 €/m²
638 Che De Chaneliere	26/09/2024	Maison	90 m²	247 900 €	2 754 €/m²
36 Rue De Lyon	24/09/2024	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
18 Lotissement Arc En Ciel	18/09/2024	Maison	95 m²	211 150 €	2 223 €/m²
1941 Rte De Neronde	06/08/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
252 Che De Montmain	19/07/2024	Maison	80 m²	133 000 €	1 662 €/m²
252 Che De Montmain	19/07/2024	Maison	80 m²	133 000 €	1 662 €/m²
252 Che De Montmain	19/07/2024	Local commercial	-	133 000 €	-
252 Che De Montmain	19/07/2024	Maison	87 m²	133 000 €	1 529 €/m²
252 Che De Montmain	19/07/2024	Maison	87 m²	133 000 €	1 529 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Roche Tramee	4 ventes	925 €/m²	-	877 m²
Chez Couque	4 ventes	-	-	222 m²
A Chavanne	3 ventes	-	-	5 163 m²
Rue Madeleine Vial	3 ventes	934 €/m²	-	-
Imp Du Mas	2 ventes	714 €/m²	-	370 m²
La Croix	2 ventes	-	-	752 m²
A Cuimbre	1 vente	-	-	8 118 m²
Chaneliere	1 vente	-	-	88 m²
Che De Turin	1 vente	2 199 €/m²	-	200 m²
L Eglise	1 vente	-	-	159 m²
Les Saignes	1 vente	-	-	807 m²
Rue Bel Air	1 vente	-	-	598 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	1 593 €/m²	-	242 m²