Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-Molin-Molette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-Molin-Molette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-Molin-Molette compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-Molin-Molette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-Molin-Molette, le prix moyen est de 1 225 €/m² et le prix médian de 1 225 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-Molin-Molette n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-Molin-Molette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Julien-Molin-Molette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-Molin-Molette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-Molin-Molette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-Molin-Molette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-Molin-Molette au prix de 1 225 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-Molin-Molette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-Molin-Molette entre 2024 et 2025 est de +15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-Molin-Molette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-Molin-Molette, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 225 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 299 €/m².

Prix immobilier Saint-Julien-Molin-Molette

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42246 1 143 habitants

↑ +15.70%

1 225 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 225 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-Molin-Molette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Julien-Molin-Molette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.70%

1 225 €/m²

Prix médian/m²

1 225 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

299 €/m²

Prix médian/m²

299 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Av De Colombier	21/03/2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
8 Rue Peyronnet	30/01/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
8 Rue Peyronnet	30/01/2025	Local commercial	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
8 Rue Peyronnet	30/01/2025	Local commercial	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
160 Za Du Grand Pre	24/01/2025	Local commercial	284 m²	85 000 €	299 €/m²
1 Rue Pre Martin	11/01/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
4 Gpl Grand Place	07/01/2025	Local commercial	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
6 Gpl Grand Place	07/01/2025	Local commercial	108 m²	100 000 €	926 €/m²
6 Gpl Grand Place	07/01/2025	Appartement	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
21 Av De Colombier	17/12/2024	Maison	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
21 Av De Colombier	17/12/2024	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
2 Imp De Saint Ennemond	24/10/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
3 Che De Taillis Vert	18/10/2024	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
13 Rue Neuve	24/09/2024	Maison	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
13 Rue Neuve	24/09/2024	Local commercial	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
18 Rue De La Modure	02/09/2024	Maison	135 m²	85 000 €	630 €/m²
6 Pl De L'Ancienne Bascule	29/07/2024	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
6 Pl De L'Ancienne Bascule	29/07/2024	Local commercial	80 m²	65 000 €	812 €/m²
28 Av De Colombier	17/07/2024	Maison	86 m²	52 300 €	608 €/m²
5489 Lyponne	01/07/2024	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Champs	4 ventes	-	-	2 627 m²
Rue Peyronnet	4 ventes	1 714 €/m²	-	939 m²
Gpl Grand Place	3 ventes	-	1 000 €/m²	103 m²
Av De Colombier	2 ventes	1 700 €/m²	-	102 m²
Rue Pre Martin	2 ventes	750 €/m²	-	76 m²
Za Du Grand Pre	1 vente	-	-	-