Que signifient les données DVF pour Saint-Jodard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jodard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jodard compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jodard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jodard, le prix moyen est de 1 639 €/m² et le prix médian de 1 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jodard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jodard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Jodard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jodard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jodard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jodard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jodard au prix de 1 639 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jodard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jodard entre 2024 et 2025 est de +42.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jodard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jodard, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 639 €/m².

Prix immobilier Saint-Jodard

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42241 392 habitants

↑ +42.90%

1 639 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 896 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jodard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jodard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.90%

1 639 €/m²

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
220 Che Dansard	04/06/2025	Maison	94 m²	179 000 €	1 904 €/m²
220 Che Dansard	04/06/2025	Maison	94 m²	179 000 €	1 904 €/m²
86 Che Du Sault	27/05/2025	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
86 Che Du Sault	27/05/2025	Maison	100 m²	285 000 €	2 850 €/m²
844 Rte De La Gare	13/05/2025	Maison	300 m²	282 500 €	942 €/m²
1661 Rte De Villerest	31/03/2025	Maison	128 m²	144 000 €	1 125 €/m²
1661 Rte De Villerest	31/03/2025	Maison	128 m²	144 000 €	1 125 €/m²
86 Pl Leonard Perrier	25/03/2025	Maison	180 m²	44 500 €	247 €/m²
259 Rue Des Communes	03/03/2025	Maison	110 m²	217 800 €	1 980 €/m²
259 Rue Des Communes	03/03/2025	Maison	110 m²	217 800 €	1 980 €/m²
275 Chem Dansard	12/09/2024	Maison	88 m²	43 000 €	489 €/m²
140 Pl Leonard Perrier	30/07/2024	Maison	73 m²	68 000 €	932 €/m²
140 Pl Leonard Perrier	30/07/2024	Maison	110 m²	68 000 €	618 €/m²
318 Chem Dansard	23/05/2024	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
318 Chem Dansard	23/05/2024	Maison	78 m²	140 000 €	1 795 €/m²
42 Chem Daguet	14/03/2024	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
87 Chem De La Reculat	29/01/2024	Appartement	41 m²	180 000 €	4 390 €/m²
87 Chem De La Reculat	29/01/2024	Appartement	117 m²	180 000 €	1 538 €/m²
87 Chem De La Reculat	29/01/2024	Appartement	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
87 Chem De La Reculat	29/01/2024	Appartement	41 m²	180 000 €	4 390 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Leonard Perrier	9 ventes	247 €/m²	-	146 m²
Che Dansard	4 ventes	1 904 €/m²	-	572 m²
Chez Clavel	4 ventes	-	-	3 780 m²
Chez Julien	3 ventes	-	-	4 915 m²
Au Bourg	2 ventes	-	-	130 m²
Che Du Sault	2 ventes	2 850 €/m²	-	640 m²
Chez Le Pauvre	2 ventes	-	-	6 980 m²
Rte De Villerest	2 ventes	1 125 €/m²	-	2 278 m²
Rue Des Communes	2 ventes	1 980 €/m²	-	1 352 m²
La Gare	1 vente	-	-	506 m²
Rte De La Gare	1 vente	941 €/m²	-	620 m²