Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-la-Montagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-la-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-la-Montagne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-la-Montagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-la-Montagne, le prix moyen est de 667 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-la-Montagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-la-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Germain-la-Montagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-la-Montagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-la-Montagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-la-Montagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-la-Montagne au prix de 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-la-Montagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-la-Montagne entre 2024 et 2025 est de -37.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-la-Montagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-la-Montagne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 667 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-la-Montagne

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42229 215 habitants

↓ -37.20%

667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-la-Montagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-la-Montagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.20%

667 €/m²

Prix médian/m²

667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
305 Che De Millonard	23/04/2025	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
100 Che De Petit	05/11/2024	Maison	130 m²	26 906 €	207 €/m²
100 Che De Petit	16/05/2024	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
814 Rte Du Botoret	08/04/2024	Maison	120 m²	168 100 €	1 401 €/m²
40 Rue De L Eglise	15/12/2023	Maison	124 m²	317 000 €	2 556 €/m²
155 Che De La Guillermiere	27/11/2023	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
35 Rue De L Eglise	21/11/2023	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
1895 Rte Du Buisson	13/10/2023	Local commercial	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
3486 Rte Du Buisson	11/01/2023	Maison	67 m²	210 000 €	3 134 €/m²
565 Che Du Raye	22/12/2022	Maison	49 m²	110 000 €	2 245 €/m²
3494 Rte Du Buisson	16/12/2022	Maison	55 m²	54 000 €	982 €/m²
1305 Rte De Belmont	06/12/2022	Maison	130 m²	313 800 €	2 414 €/m²
1305 Rte De Belmont	06/12/2022	Maison	130 m²	313 800 €	2 414 €/m²
1345 Che De Troncy	17/10/2022	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
671 Che De Rivier	15/07/2022	Maison	54 m²	30 000 €	556 €/m²
711 Rte Du Botoret	10/05/2022	Maison	150 m²	157 370 €	1 049 €/m²
80 Che De La Madone	08/04/2022	Maison	158 m²	312 500 €	1 978 €/m²
80 Che De La Madone	08/04/2022	Maison	158 m²	312 500 €	1 978 €/m²
80 Che De La Madone	08/04/2022	Maison	158 m²	312 500 €	1 978 €/m²
105 Che De Vernay	10/09/2021	Maison	147 m²	242 000 €	1 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Millonard	3 ventes	-	-	130 m²
Che De Rivier	2 ventes	-	-	1 472 m²
Che De Millonard	1 vente	666 €/m²	-	233 m²
Les Grandes Terres	1 vente	-	-	23 340 m²
Rivier	1 vente	-	-	108 m²