Que signifient les données DVF pour Saint-Genest-Lerpt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genest-Lerpt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genest-Lerpt compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genest-Lerpt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genest-Lerpt, le prix moyen est de 2 120 €/m² et le prix médian de 2 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genest-Lerpt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genest-Lerpt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Genest-Lerpt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genest-Lerpt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genest-Lerpt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genest-Lerpt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genest-Lerpt au prix de 2 120 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genest-Lerpt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genest-Lerpt entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genest-Lerpt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genest-Lerpt, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 237 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 1 859 €/m².

Prix immobilier Saint-Genest-Lerpt

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42223 6 182 habitants

↓ -6.90%

2 120 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 204 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genest-Lerpt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genest-Lerpt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (13 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

2 237 €/m²

Prix médian/m²

2 254 €/m²

Appartements (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

1 859 €/m²

Prix médian/m²

1 752 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Condorcet	19/05/2025	Maison	76 m²	180 000 €	2 368 €/m²
50 Rue Buisson	30/04/2025	Maison	80 m²	183 000 €	2 288 €/m²
7 Imp Chateau Philip	23/04/2025	Maison	135 m²	535 000 €	3 963 €/m²
42 Che De Marandon	18/04/2025	Appartement	110 m²	210 600 €	1 915 €/m²
58 Cret De Cote Chaude	08/04/2025	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
10 Rue Francis Garnier	02/04/2025	Appartement	48 m²	66 000 €	1 375 €/m²
6 Rue Carnot	31/03/2025	Appartement	33 m²	28 000 €	848 €/m²
3 All Sully	31/03/2025	Appartement	79 m²	195 000 €	2 468 €/m²
7 All Des Sorbiers	31/03/2025	Maison	109 m²	440 000 €	4 037 €/m²
54 Cret De Cote Chaude	28/03/2025	Appartement	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
10 Rue Francis Garnier	27/03/2025	Appartement	53 m²	107 000 €	2 019 €/m²
33 Rue Antoine Bonhomme	27/03/2025	Maison	180 m²	255 000 €	1 417 €/m²
5 Rue Gambetta	25/03/2025	Appartement	33 m²	188 800 €	5 721 €/m²
42 Rue Louis Guimet	25/03/2025	Appartement	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
6 Rue Pierre Et Marie Curie	21/03/2025	Appartement	47 m²	78 000 €	1 660 €/m²
28 Rue Louis Guimet	13/03/2025	Maison	84 m²	74 000 €	881 €/m²
9 Rue Gambetta	12/03/2025	Appartement	63 m²	135 000 €	2 143 €/m²
7 Rue Pierre Et Marie Curie	12/03/2025	Appartement	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
9001 La Roa	27/02/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
29 Rue De La Republique	06/02/2025	Appartement	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Andre Le Notre	1 vente	2 841 €/m²	-	550 m²
All Louis Thouilleux	1 vente	-	-	-
Chavanne Ouest	1 vente	-	-	293 m²
Croix De Mure	1 vente	-	-	140 m²
Gouttenoire	1 vente	-	-	291 m²
Imp Jean Francois Millet	1 vente	3 101 €/m²	-	801 m²
La Combe	1 vente	-	-	251 m²
La Goutelle	1 vente	-	-	3 450 m²
Le Chasseur	1 vente	-	-	59 m²
Rue Buisson	1 vente	2 287 €/m²	-	275 m²
Rue Denis Papin	1 vente	2 531 €/m²	-	630 m²