Que signifient les données DVF pour Saint-Galmier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Galmier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Galmier compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Galmier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Galmier, le prix moyen est de 2 812 €/m² et le prix médian de 2 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Galmier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Galmier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Galmier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Galmier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Galmier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Galmier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Galmier au prix de 2 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Galmier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Galmier entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Galmier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Galmier, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 812 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 894 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 145 €/m².

Prix immobilier Saint-Galmier

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42222 5 848 habitants

↑ +7.00%

2 812 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 947 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Galmier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Galmier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 812 €/m²

Prix médian/m²

2 931 €/m²

Appartements (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

2 894 €/m²

Prix médian/m²

2 846 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.60%

2 145 €/m²

Prix médian/m²

2 145 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Chevrieres	04/06/2025	Appartement	71 m²	210 350 €	2 963 €/m²
18 Rte De L'Aerodrome	26/05/2025	Maison	110 m²	355 000 €	3 227 €/m²
18 Rte De L'Aerodrome	26/05/2025	Maison	110 m²	355 000 €	3 227 €/m²
7101 Les Bayards	13/05/2025	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²
3 Lot Clos Soleil	12/05/2025	Maison	159 m²	500 000 €	3 145 €/m²
3 Lot Clos Soleil	12/05/2025	Maison	159 m²	500 000 €	3 145 €/m²
33 Av Jean Monnet	07/05/2025	Local commercial	40 m²	74 000 €	1 850 €/m²
5881 Sur Les Bois	30/04/2025	Maison	90 m²	353 000 €	3 922 €/m²
3 Rte De Bellegarde	30/04/2025	Maison	132 m²	471 000 €	3 568 €/m²
2 Rue Du Frere Perrier	18/04/2025	Appartement	104 m²	296 000 €	2 846 €/m²
1 Rue Jules Massenet	18/04/2025	Maison	98 m²	286 800 €	2 927 €/m²
5673 La Frarie	11/04/2025	Maison	28 m²	400 000 €	14 286 €/m²
5671 La Frarie	11/04/2025	Local commercial	270 m²	400 000 €	1 481 €/m²
5 Rue St Barthelemy	31/03/2025	Maison	81 m²	116 000 €	1 432 €/m²
2 Che De La Ronce	27/03/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
18 Rue Maurice Andre	25/03/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
18 Rue Maurice Andre	25/03/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
18 Rue Maurice Andre	25/03/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
1 Che Des Ecureuils	18/03/2025	Maison	187 m²	430 000 €	2 299 €/m²
38 Rte De Bellegarde	17/03/2025	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Thomas	1 vente	-	-	105 m²
La Berinche	1 vente	-	-	5 295 m²
La Brosse	1 vente	-	-	192 m²
La Doa	1 vente	-	-	278 m²
Les Bites	1 vente	-	-	809 m²
Pre Chateau	1 vente	-	-	35 m²
Rue Bourgchanin	1 vente	2 913 €/m²	-	38 m²
Rue Emile Noirot	1 vente	1 496 €/m²	-	53 m²
Rue Jules Massenet	1 vente	2 926 €/m²	-	504 m²
Rue St Clement	1 vente	2 696 €/m²	-	51 m²
Rue St Roch	1 vente	-	-	28 m²