Que signifient les données DVF pour Saint-Galmier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Galmier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Galmier compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Galmier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Galmier, le prix moyen est de 2 812 €/m² et le prix médian de 2 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Galmier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Galmier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Galmier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Galmier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Galmier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Galmier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Galmier au prix de 2 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Galmier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Galmier entre 2024 et 2025 est de +7.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Galmier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Galmier, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 812 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 894 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 145 €/m².

Prix immobilier Saint-Galmier

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42222 5 829 habitants 296 hab./km²

↑ +7.00%

2 812 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Galmier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 947 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Galmier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Galmier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Galmier.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

65,5%

27,6%

Maisons

19 ventes · 65,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 27,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Galmier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

2 812 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 931 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

2 894 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 846 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +46.60%

2 145 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 145 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Chevrieres	04/06/2025	Appartement	71 m²	210 350 €	2 963 €/m²
18 Rte De L'Aerodrome	26/05/2025	Maison	110 m²	355 000 €	3 227 €/m²
18 Rte De L'Aerodrome	26/05/2025	Maison	110 m²	355 000 €	3 227 €/m²
7101 Les Bayards	13/05/2025	Maison	128 m²	310 000 €	2 422 €/m²
3 Lot Clos Soleil	12/05/2025	Maison	159 m²	500 000 €	3 145 €/m²
3 Lot Clos Soleil	12/05/2025	Maison	159 m²	500 000 €	3 145 €/m²
33 Av Jean Monnet	07/05/2025	Local commercial	40 m²	74 000 €	1 850 €/m²
5881 Sur Les Bois	30/04/2025	Maison	90 m²	353 000 €	3 922 €/m²
3 Rte De Bellegarde	30/04/2025	Maison	132 m²	471 000 €	3 568 €/m²
2 Rue Du Frere Perrier	18/04/2025	Appartement	104 m²	296 000 €	2 846 €/m²
1 Rue Jules Massenet	18/04/2025	Maison	98 m²	286 800 €	2 927 €/m²
5673 La Frarie	11/04/2025	Maison	28 m²	400 000 €	14 286 €/m²
5671 La Frarie	11/04/2025	Local commercial	270 m²	400 000 €	1 481 €/m²
5 Rue St Barthelemy	31/03/2025	Maison	81 m²	116 000 €	1 432 €/m²
2 Che De La Ronce	27/03/2025	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
18 Rue Maurice Andre	25/03/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
18 Rue Maurice Andre	25/03/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
18 Rue Maurice Andre	25/03/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
1 Che Des Ecureuils	18/03/2025	Maison	187 m²	430 000 €	2 299 €/m²
38 Rte De Bellegarde	17/03/2025	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Galmier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Les Bois	13 ventes	3 922 €/m²	-	2 075 m²
Rte De L'Aerodrome	8 ventes	3 227 €/m²	-	874 m²
L Orme Vial	7 ventes	3 848 €/m²	-	1 317 m²
Av Jean Monnet	6 ventes	2 467 €/m²	698 €/m²	195 m²
Lot Clos Soleil	6 ventes	3 144 €/m²	-	848 m²
Rte De Bellegarde	6 ventes	2 334 €/m²	-	782 m²
Rte De Rivas	6 ventes	3 879 €/m²	-	2 735 m²
Rue Du Frere Perrier	5 ventes	3 947 €/m²	2 846 €/m²	-
La Frarie	4 ventes	14 285 €/m²	-	228 m²
Mte Faroujat	4 ventes	-	2 823 €/m²	-
Rte De Chazelles	4 ventes	3 303 €/m²	-	586 m²
Rue De La Dame Noire	4 ventes	-	2 210 €/m²	-
Rue Maurice Andre	4 ventes	-	3 750 €/m²	34 m²
Av Antoine Ravel	3 ventes	-	3 695 €/m²	-
Le Chal	3 ventes	-	-	51 m²
Les Bayards	3 ventes	2 421 €/m²	-	92 m²
Les Plagnes	3 ventes	-	-	17 649 m²
Rte De Chevrieres	3 ventes	-	2 962 €/m²	-
La Croix De Mission	2 ventes	-	-	212 m²
La Patillonniere	2 ventes	-	-	9 695 m²
Les Echaux	2 ventes	-	-	249 m²
Rue St Barthelemy	2 ventes	1 432 €/m²	-	38 m²
Sous La Boudiniere	2 ventes	2 957 €/m²	-	9 950 m²
Che De La Ronce	1 vente	666 €/m²	-	-
Che Des Ecureuils	1 vente	2 299 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Galmier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Galmier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km