Que signifient les données DVF pour Saint-Étienne-le-Molard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne-le-Molard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Étienne-le-Molard compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Étienne-le-Molard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Étienne-le-Molard, le prix moyen est de 1 400 €/m² et le prix médian de 1 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Étienne-le-Molard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Étienne-le-Molard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Étienne-le-Molard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Étienne-le-Molard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Étienne-le-Molard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Étienne-le-Molard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Étienne-le-Molard au prix de 1 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Étienne-le-Molard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Étienne-le-Molard entre 2024 et 2025 est de +7.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Étienne-le-Molard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Étienne-le-Molard, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 400 €/m².

Prix immobilier Saint-Étienne-le-Molard

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42219 1 032 habitants

↑ +7.70%

1 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 179 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne-le-Molard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Étienne-le-Molard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

1 400 €/m²

Prix médian/m²

1 179 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Imp Du Haut Village	12/05/2025	Maison	92 m²	192 500 €	2 092 €/m²
5209 Le Bourg	13/03/2025	Maison	213 m²	190 000 €	892 €/m²
361 Rte Des Fangerons	04/03/2025	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
35 Imp Florette	19/02/2025	Maison	101 m²	105 000 €	1 040 €/m²
52 Rue Du Bourg	18/02/2025	Maison	60 m²	49 000 €	817 €/m²
922 Rte Des Goyons	30/12/2024	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
763 Rte De La Chanal	24/09/2024	Maison	110 m²	137 000 €	1 245 €/m²
5 Imp De La Source	30/08/2024	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
157 Rte De Feurs	27/06/2024	Maison	149 m²	75 000 €	503 €/m²
155 Rte Des Barraques	17/05/2024	Maison	200 m²	420 310 €	2 102 €/m²
155 Rte Des Barraques	17/05/2024	Maison	200 m²	420 310 €	2 102 €/m²
891 Rte De La Chanal	15/03/2024	Maison	121 m²	104 250 €	862 €/m²
50 Rue Du Bourg	27/12/2023	Maison	80 m²	177 400 €	2 218 €/m²
523 Rte Des Rapeaux	02/11/2023	Maison	175 m²	230 000 €	1 314 €/m²
523 Rte Des Rapeaux	02/11/2023	Maison	175 m²	230 000 €	1 314 €/m²
523 Rte Des Rapeaux	02/11/2023	Maison	175 m²	230 000 €	1 314 €/m²
166 Rte De La Roche	06/10/2023	Maison	167 m²	410 000 €	2 455 €/m²
166 Rte De La Roche	06/10/2023	Maison	167 m²	410 000 €	2 455 €/m²
166 Rte De La Roche	06/10/2023	Maison	167 m²	410 000 €	2 455 €/m²
344 Rte Des Rapeaux	14/09/2023	Maison	105 m²	118 000 €	1 124 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	6 ventes	892 €/m²	-	127 m²
Imp Du Haut Village	4 ventes	2 092 €/m²	-	830 m²
Les Goyons	4 ventes	-	-	5 212 m²
Imp Florette	2 ventes	1 039 €/m²	-	320 m²
Rte Des Fangerons	2 ventes	1 466 €/m²	-	560 m²
Jullieu	1 vente	-	-	720 m²
La Farge	1 vente	-	-	14 270 m²
Les Fangerons	1 vente	-	-	1 140 m²
Rue Du Bourg	1 vente	816 €/m²	-	65 m²