Prix immobilier Saint-Étienne
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne.
Répartition des ventes par type de bien
921 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
71 ventes · 7,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
768 ventes · 83,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
82 ventes · 8,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (71 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.40%2 135 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 010 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (768 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.00%1 281 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 275 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (82 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%883 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
915 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Rue Parmentier | 30/06/2025 | Appartement | 710 m² | 65 000 € | 92 €/m² |
| 3 Rue Albert Poylo | 27/06/2025 | Local commercial | 1 200 m² | 3 810 211 € | 3 175 €/m² |
| 62 Rue Bergson | 27/06/2025 | Local commercial | 5 058 m² | 3 810 211 € | 753 €/m² |
| 62 Rue Bergson | 27/06/2025 | Local commercial | 15 m² | 3 810 211 € | 254 014 €/m² |
| 24 Rue Michel Rondet | 25/06/2025 | Appartement | 71 m² | 5 000 € | 70 €/m² |
| 6 Pl Hotel De Ville | 24/06/2025 | Appartement | 97 m² | 149 800 € | 1 544 €/m² |
| 115 Crs Fauriel | 20/06/2025 | Appartement | 13 m² | 24 000 € | 1 846 €/m² |
| 1 Rue Des Teinturiers | 06/06/2025 | Appartement | 53 m² | 45 000 € | 849 €/m² |
| 6 Rue Henri Dechaud | 06/06/2025 | Appartement | 97 m² | 192 500 € | 1 985 €/m² |
| 23 Rue Emile Clermont | 06/06/2025 | Appartement | 67 m² | 81 500 € | 1 216 €/m² |
| 1 Rue Berthe Morisot | 05/06/2025 | Maison | 75 m² | 1 236 000 € | 16 480 €/m² |
| 1 Rue Berthe Morisot | 05/06/2025 | Maison | 75 m² | 1 236 000 € | 16 480 €/m² |
| 1 Rue Berthe Morisot | 05/06/2025 | Local commercial | 203 m² | 1 236 000 € | 6 089 €/m² |
| 1 Rue Berthe Morisot | 05/06/2025 | Local commercial | 203 m² | 1 236 000 € | 6 089 €/m² |
| 1041 Che De La Violette | 05/06/2025 | Maison | 191 m² | 290 000 € | 1 518 €/m² |
| 114 Rue Crozet Boussingault | 04/06/2025 | Appartement | 28 m² | 46 000 € | 1 643 €/m² |
| 5 Rue Clovis Hugues | 04/06/2025 | Appartement | 62 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 120 Rue Antoine Durafour | 04/06/2025 | Appartement | 35 m² | 68 875 € | 1 968 €/m² |
| 11 Rue Jean-Jacques Rousseau | 03/06/2025 | Appartement | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
| 18 Rue Bourgneuf | 03/06/2025 | Appartement | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Michel Rondet | 24 ventes | - | 775 €/m² | - |
| Bd Karl Marx | 23 ventes | - | 1 181 €/m² | 386 m² |
| Rue De La Montat | 22 ventes | - | 1 051 €/m² | - |
| Rue Des Passementiers | 22 ventes | 1 153 €/m² | 1 261 €/m² | 42 m² |
| Rue Emile Clermont | 22 ventes | - | 1 504 €/m² | - |
| Rue Michelet | 21 ventes | - | 1 358 €/m² | - |
| Rue Ampere | 20 ventes | - | 1 899 €/m² | - |
| Rue Docteur Paul Michelon | 20 ventes | - | - | - |
| Rue Gambetta | 20 ventes | - | 1 487 €/m² | - |
| Rue Jacques Desgeorges | 20 ventes | - | 12 855 €/m² | 221 m² |
| Rue Pierre Semard | 20 ventes | - | 2 137 €/m² | 372 m² |
| Rue Du Soleil | 19 ventes | - | 898 €/m² | - |
| Rue Paul Bert | 19 ventes | - | 2 051 €/m² | - |
| Rue Saint Joseph | 19 ventes | - | 2 504 €/m² | - |
| Rue Bernard Palissy | 18 ventes | - | 1 960 €/m² | 113 m² |
| Rue Beaubrun | 17 ventes | - | 1 454 €/m² | - |
| Rue Conte Grandchamp | 17 ventes | - | 1 405 €/m² | - |
| Rue De Terrenoire | 17 ventes | - | 669 €/m² | - |
| Rue Des Freres Chappe | 17 ventes | - | 3 089 €/m² | 169 m² |
| Rue Edmond Charpentier | 17 ventes | - | 1 282 €/m² | 543 m² |
| Rue Gutenberg | 17 ventes | - | 1 173 €/m² | 52 m² |
| Rue Testenoire Lafayette | 17 ventes | - | 1 452 €/m² | - |
| Rue Charles De Gaulle | 16 ventes | - | 1 445 €/m² | - |
| Rue Dormoy | 16 ventes | - | 8 582 €/m² | - |
| Rue Elise Gervais | 16 ventes | - | 2 255 €/m² | 74 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Étienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
La Ricamarie
1 288 €/m²
Données 2025
Roche-la-Molière
2 093 €/m²
Données 2025
Saint-Genest-Lerpt
2 120 €/m²
Données 2025
Le Chambon-Feugerolles
1 652 €/m²
Données 2025
Villars
1 939 €/m²
Données 2025
Saint-Priest-en-Jarez
2 498 €/m²
Données 2025
Planfoy
3 190 €/m²
Données 2025
Saint-Romain-les-Atheux
1 455 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Étienne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Étienne compte 839 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Étienne
1 352 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Étienne
1 348 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Étienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Étienne
25 rues de Saint-Étienne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Étienne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Étienne :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 352 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Étienne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Étienne :
🏠 Maisons
71 ventes
2 135 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
768 ventes
1 281 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
82 ventes
883 €/m²
Prix moyen/m²