Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-de-Cabanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-de-Cabanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-de-Cabanne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-de-Cabanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-de-Cabanne, le prix moyen est de 940 €/m² et le prix médian de 940 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-de-Cabanne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-de-Cabanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Denis-de-Cabanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-de-Cabanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-de-Cabanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-de-Cabanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-de-Cabanne au prix de 940 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-de-Cabanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-de-Cabanne entre 2024 et 2025 est de -26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-de-Cabanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-de-Cabanne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 952 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 928 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-de-Cabanne

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42215 1 252 habitants

↓ -26.20%

940 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

940 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-de-Cabanne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-de-Cabanne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

952 €/m²

Prix médian/m²

952 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

928 €/m²

Prix médian/m²

928 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
268 Rue De La Republique	07/05/2025	Maison	89 m²	135 700 €	1 525 €/m²
250 Rue De La Republique	07/05/2025	Maison	98 m²	135 700 €	1 385 €/m²
593 Rte De Saint Edmond	24/03/2025	Maison	93 m²	172 500 €	1 855 €/m²
593 Rte De Saint Edmond	24/03/2025	Maison	140 m²	172 500 €	1 232 €/m²
253 Rue De L Industrie	21/03/2025	Appartement	97 m²	90 000 €	928 €/m²
211 Rue De La Republique	20/03/2025	Appartement	49 m²	57 000 €	1 163 €/m²
211 Rue De La Republique	20/03/2025	Appartement	69 m²	57 000 €	826 €/m²
8 Rte De Saint Edmond	08/03/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
8 Rte De Saint Edmond	08/03/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
8 Rte De Saint Edmond	08/03/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
282 Rue Du 11 Novembre	10/02/2025	Maison	130 m²	123 800 €	952 €/m²
282 Rue De L Industrie	10/02/2025	Maison	31 m²	123 800 €	3 994 €/m²
52 Rue De L Industrie	06/02/2025	Maison	22 m²	155 800 €	7 082 €/m²
52 Rue De L Industrie	06/02/2025	Maison	93 m²	155 800 €	1 675 €/m²
490 Rue De La Gare	10/12/2024	Maison	66 m²	101 000 €	1 530 €/m²
490 Rue De La Gare	10/12/2024	Appartement	36 m²	101 000 €	2 806 €/m²
490 Rue De La Gare	10/12/2024	Appartement	35 m²	101 000 €	2 886 €/m²
257 Che Des Avaizes	05/12/2024	Maison	92 m²	147 250 €	1 601 €/m²
206 Rue Du 11 Novembre	04/12/2024	Maison	81 m²	57 100 €	705 €/m²
457 Rte De Saint Edmond	22/11/2024	Local commercial	418 m²	40 000 €	96 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	13 ventes	1 454 €/m²	994 €/m²	157 m²
Rte De Saint Edmond	10 ventes	1 188 €/m²	-	1 208 m²
Rue De L Industrie	10 ventes	4 250 €/m²	927 €/m²	121 m²
Le Bourg	8 ventes	-	-	244 m²
Rue Du 11 Novembre	2 ventes	952 €/m²	-	280 m²
Bois Rond	1 vente	-	-	141 m²
Chez Demurger	1 vente	-	-	4 070 m²
Les Avaizes	1 vente	-	-	565 m²
Les Bois	1 vente	-	-	378 m²