Que signifient les données DVF pour Saint-Appolinard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Appolinard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Appolinard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Appolinard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Appolinard, le prix moyen est de 2 129 €/m² et le prix médian de 2 121 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Appolinard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Appolinard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Appolinard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Appolinard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Appolinard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Appolinard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Appolinard au prix de 2 129 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Appolinard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Appolinard entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Appolinard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Appolinard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 129 €/m².

Prix immobilier Saint-Appolinard

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42201 705 habitants

↓ -23.20%

2 129 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 121 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Appolinard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Appolinard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.20%

2 129 €/m²

Prix médian/m²

2 121 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
334 Rte De Limonne	24/04/2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
334 Rte De Limonne	24/04/2025	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
5186 Revoin	11/02/2025	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
105 Rte Du Pont Chardon	15/01/2025	Maison	121 m²	221 230 €	1 828 €/m²
527 Rte De La Branche	06/11/2024	Maison	81 m²	269 700 €	3 330 €/m²
527 Rte De La Branche	06/11/2024	Maison	81 m²	269 700 €	3 330 €/m²
5076 Chavanerie	28/08/2024	Maison	72 m²	280 000 €	3 889 €/m²
11 Rle Des Glycines	21/08/2024	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
425 Rte Du Vernat	09/08/2024	Maison	160 m²	359 540 €	2 247 €/m²
1750 Rte Du Tracol	17/07/2024	Maison	69 m²	269 000 €	3 899 €/m²
555 Rte De La Branche	24/04/2024	Maison	153 m²	327 935 €	2 143 €/m²
9022 Le Bourg	28/02/2024	Maison	105 m²	195 980 €	1 866 €/m²
389 Rte De Limonne	04/12/2023	Maison	120 m²	98 313 €	819 €/m²
389 Rte De Limonne	04/12/2023	Maison	120 m²	98 313 €	819 €/m²
5182 Sainte Blandine	14/09/2023	Maison	120 m²	314 000 €	2 617 €/m²
2326 Rte Du Tracol	12/09/2023	Maison	65 m²	42 000 €	646 €/m²
640 Rte De Bazin	08/08/2023	Maison	135 m²	345 000 €	2 556 €/m²
5421 Le Briat	22/06/2023	Maison	100 m²	372 900 €	3 729 €/m²
5421 Le Briat	22/06/2023	Maison	100 m²	372 900 €	3 729 €/m²
168 Rte Du Pontin	09/03/2023	Maison	76 m²	170 250 €	2 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Revoin	9 ventes	2 121 €/m²	-	2 782 m²
La Clote	8 ventes	-	-	1 433 m²
Corbine	6 ventes	-	-	849 m²
Chassignol	5 ventes	-	-	1 176 m²
Choron	2 ventes	-	-	195 m²
Combe De Vert	2 ventes	-	-	8 390 m²
L Oreille	2 ventes	-	-	4 664 m²
Rte De Limonne	2 ventes	2 439 €/m²	-	620 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	100 m²
Le Cottet	1 vente	-	-	189 m²
Rte Du Pont Chardon	1 vente	1 828 €/m²	-	1 742 m²