Prix immobilier Roanne
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Roanne
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roanne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (51 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +5.90%1 882 €/m²
Prix médian/m²
1 870 €/m²
Appartements (231 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.50%1 319 €/m²
Prix médian/m²
1 320 €/m²
Locaux commerciaux (20 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +25.10%963 €/m²
Prix médian/m²
924 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 Rue Branly | 30/06/2025 | Appartement | 70 m² | 48 000 € | 686 €/m² |
| 8 Rue Nicolas Cugnot | 30/06/2025 | Appartement | 41 m² | 44 500 € | 1 085 €/m² |
| 16 Rue Alexandre Roche | 30/06/2025 | Maison | 57 m² | 118 000 € | 2 070 €/m² |
| 35 Rue Marengo | 27/06/2025 | Appartement | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 35 Rue Marengo | 27/06/2025 | Appartement | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 35 Rue Gonthier | 26/06/2025 | Appartement | 54 m² | 57 000 € | 1 056 €/m² |
| 25 Bd Camille Benoit | 26/06/2025 | Appartement | 39 m² | 47 100 € | 1 208 €/m² |
| 46 Rue Claude Bochard | 26/06/2025 | Appartement | 24 m² | 184 000 € | 7 667 €/m² |
| 46 Rue Claude Bochard | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 184 000 € | 3 680 €/m² |
| 46 Rue Claude Bochard | 26/06/2025 | Appartement | 25 m² | 184 000 € | 7 360 €/m² |
| 46 Rue Claude Bochard | 26/06/2025 | Appartement | 38 m² | 184 000 € | 4 842 €/m² |
| 46 Rue Claude Bochard | 26/06/2025 | Appartement | 50 m² | 184 000 € | 3 680 €/m² |
| 11 Rue Alsace Lorraine | 25/06/2025 | Appartement | 32 m² | 50 900 € | 1 591 €/m² |
| 4 Pl Du Marche | 25/06/2025 | Local commercial | 54 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² |
| 6 Rue Sebastien Vial | 24/06/2025 | Maison | 80 m² | 69 000 € | 862 €/m² |
| 46 Rue Denis Papin | 24/06/2025 | Appartement | 95 m² | 73 000 € | 768 €/m² |
| 14 Rue Brison | 24/06/2025 | Appartement | 114 m² | 115 000 € | 1 009 €/m² |
| 9 Rue Auguste Dourdein | 23/06/2025 | Maison | 167 m² | 410 000 € | 2 455 €/m² |
| 53 Rue Claude Bochard | 23/06/2025 | Maison | 49 m² | 105 000 € | 2 143 €/m² |
| 14 Rue De Saint Clair | 20/06/2025 | Local commercial | 79 m² | 77 000 € | 975 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Arago | 3 ventes | 1 705 €/m² | 1 357 €/m² | 496 m² |
| Rue Benoit Malon | 3 ventes | - | 1 578 €/m² | 138 m² |
| Rue Brossard | 3 ventes | - | 1 363 €/m² | - |
| Rue Cotton | 3 ventes | 1 707 €/m² | - | 46 m² |
| Rue De La Convention | 3 ventes | - | 1 921 €/m² | 415 m² |
| Rue De La Fibranne | 3 ventes | 750 €/m² | - | 234 m² |
| Rue De La Resistance | 3 ventes | - | - | 307 m² |
| Rue De Villemontais | 3 ventes | - | 909 €/m² | - |
| Rue Elisee Reclus | 3 ventes | 2 023 €/m² | 1 156 €/m² | 169 m² |
| Rue George Sand | 3 ventes | 1 470 €/m² | 1 400 €/m² | - |
| Rue Georges Guynemer | 3 ventes | - | - | 6 640 m² |
| Rue Jean Puy | 3 ventes | - | 1 289 €/m² | - |
| Rue Joseph Dechelette | 3 ventes | - | 1 881 €/m² | - |
| Rue Juliette Drouet | 3 ventes | - | 2 091 €/m² | - |
| Rue Lakanal | 3 ventes | - | 1 290 €/m² | 111 m² |
| Rue Marceau | 3 ventes | - | 663 €/m² | - |
| Rue Mozart | 3 ventes | - | 1 366 €/m² | - |
| Rue Rabelais | 3 ventes | - | - | 742 m² |
| Av Des Essarts | 2 ventes | 2 669 €/m² | - | 702 m² |
| Che Des Protestants | 2 ventes | 1 712 €/m² | - | 520 m² |
| Imp Bardin | 2 ventes | 1 666 €/m² | - | 643 m² |
| Imp Bellevue | 2 ventes | 1 931 €/m² | - | 124 m² |
| Imp De La Marne | 2 ventes | - | - | - |
| Imp Parmentier | 2 ventes | - | - | 258 m² |
| Pl Du Phenix | 2 ventes | - | - | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Roanne
Le Coteau
1 498 €/m²
Données 2025
Riorges
1 607 €/m²
Données 2025
Saint-Vincent-de-Boisset
2 075 €/m²
Données 2025
Perreux
1 361 €/m²
Données 2025
Mably
1 946 €/m²
Données 2025
Commelle-Vernay
1 992 €/m²
Données 2025
Saint-Léger-sur-Roanne
2 025 €/m²
Données 2025
Parigny
2 112 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Roanne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Roanne compte 282 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Roanne
1 432 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Roanne
1 434 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Roanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Roanne
25 rues de Roanne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Roanne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Roanne :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Roanne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Roanne :
🏠 Maisons
51 ventes
1 882 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
231 ventes
1 319 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
20 ventes
963 €/m²
Prix moyen/m²