Que signifient les données DVF pour Rive-de-Gier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rive-de-Gier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rive-de-Gier compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rive-de-Gier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rive-de-Gier, le prix moyen est de 1 714 €/m² et le prix médian de 1 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rive-de-Gier n'apparaissent pas ?

Une rue de Rive-de-Gier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rive-de-Gier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rive-de-Gier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rive-de-Gier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rive-de-Gier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rive-de-Gier au prix de 1 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rive-de-Gier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rive-de-Gier entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rive-de-Gier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rive-de-Gier, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 495 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 1 161 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 628 €/m².

Prix immobilier Rive-de-Gier

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42186 15 242 habitants 2 063 hab./km²

↓ -8.90%

1 714 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rive-de-Gier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 722 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rive-de-Gier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rive-de-Gier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rive-de-Gier.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

32,4%

56,8%

Maisons

12 ventes · 32,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 56,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 10,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rive-de-Gier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

2 495 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

1 161 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

628 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

673 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5031 Rue Ferdinand Buisson	05/05/2025	Maison	83 m²	206 300 €	2 486 €/m²
40 Rue Claude Drivon	10/04/2025	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
16 Rue Anatole France	08/04/2025	Appartement	45 m²	22 000 €	489 €/m²
16 Rue Anatole France	08/04/2025	Appartement	40 m²	22 000 €	550 €/m²
8 Rue Anatole France	07/04/2025	Appartement	72 m²	77 100 €	1 071 €/m²
13 Crs De Verdun	01/04/2025	Local commercial	198 m²	140 640 €	710 €/m²
62 Rue Petrus Richarme	31/03/2025	Appartement	54 m²	23 750 €	440 €/m²
4 Lot Le Village Des Bruyeres	28/03/2025	Maison	93 m²	335 150 €	3 604 €/m²
33 Rue Jean Claude Baldeyrou	28/03/2025	Appartement	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
33 Rue Jean Claude Baldeyrou	28/03/2025	Appartement	34 m²	85 000 €	2 500 €/m²
33 Rue Jean Claude Baldeyrou	28/03/2025	Appartement	34 m²	85 000 €	2 500 €/m²
34 Rue Jean Jaures	27/03/2025	Local commercial	48 m²	40 000 €	833 €/m²
105 Rue Jean Jaures	21/03/2025	Appartement	74 m²	58 000 €	784 €/m²
4 Rue Du Haut Mouillon	21/03/2025	Maison	125 m²	302 072 €	2 417 €/m²
9009 Rue Ferdinand Buisson	20/03/2025	Appartement	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
9009 Rue Ferdinand Buisson	20/03/2025	Appartement	76 m²	105 000 €	1 382 €/m²
3 Imp Dorian	19/03/2025	Maison	135 m²	105 000 €	778 €/m²
11 Rue Anatole France	18/03/2025	Appartement	44 m²	120 000 €	2 727 €/m²
83 Rue Emile Zola	17/03/2025	Appartement	79 m²	50 000 €	633 €/m²
12 Rue De Plaisance	13/03/2025	Appartement	85 m²	80 000 €	941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rive-de-Gier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Emile Zola	15 ventes	-	854 €/m²	1 570 m²
Rue Anatole France	11 ventes	-	1 209 €/m²	-
Rue Ferdinand Buisson	9 ventes	2 485 €/m²	1 432 €/m²	378 m²
Rue Jean Jaures	9 ventes	-	962 €/m²	316 m²
Rue Claude Drivon	5 ventes	-	920 €/m²	-
Che Du Grand Feloin	4 ventes	2 025 €/m²	-	598 m²
Crs Gambetta	4 ventes	-	-	-
Rue Des Roches	4 ventes	-	1 716 €/m²	-
Rue Jean Claude Baldeyrou	4 ventes	-	2 034 €/m²	72 m²
Rue Petrus Richarme	4 ventes	-	1 114 €/m²	-
Antouilleux	3 ventes	-	-	7 002 m²
Rue D Auvergne	3 ventes	-	1 516 €/m²	-
Rue De La Paix	3 ventes	-	-	-
Rue De Plaisance	3 ventes	-	941 €/m²	-
Rue Max Dormoy	3 ventes	-	1 978 €/m²	-
Sq Marcel Paul	3 ventes	-	956 €/m²	-
Crs Du Onze Novembre	2 ventes	-	1 049 €/m²	-
Imp De La Mine	2 ventes	3 333 €/m²	-	1 000 m²
Imp Dorian	2 ventes	777 €/m²	-	221 m²
La Combe	2 ventes	-	-	3 252 m²
Le Grand Feloin	2 ventes	-	-	420 m²
Lot Le Village Des Bruyeres	2 ventes	3 603 €/m²	-	934 m²
Rue De Grange Burlat	2 ventes	2 300 €/m²	-	1 576 m²
Rue Wilson	2 ventes	-	1 019 €/m²	-
Av Du Marechal Juin	1 vente	-	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Rive-de-Gier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rive-de-Gier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km