Que signifient les données DVF pour Précieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Précieux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Précieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Précieux, le prix moyen est de 2 730 €/m² et le prix médian de 2 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Précieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Précieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Précieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Précieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Précieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Précieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Précieux au prix de 2 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Précieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Précieux entre 2024 et 2025 est de +62.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Précieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Précieux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 730 €/m².

Prix immobilier Précieux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42180 1 040 habitants

↑ +62.30%

2 730 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 730 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Précieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Précieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +53.10%

2 730 €/m²

Prix médian/m²

2 730 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Imp De Pierrefolle	26/03/2025	Maison	118 m²	322 100 €	2 730 €/m²
41 Imp De Pierrefolle	26/03/2025	Maison	118 m²	322 100 €	2 730 €/m²
170 Rue Des Anciennes Ecoles	19/03/2025	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
170 Rue Des Anciennes Ecoles	19/03/2025	Local commercial	13 m²	250 000 €	19 231 €/m²
170 Rue Des Anciennes Ecoles	19/03/2025	Local commercial	13 m²	250 000 €	19 231 €/m²
170 Rue Des Anciennes Ecoles	19/03/2025	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
125 Rte D'Azieux	06/09/2024	Appartement	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
241 Imp Des Sources	05/09/2024	Maison	121 m²	286 000 €	2 364 €/m²
241 Imp Des Sources	05/09/2024	Maison	121 m²	286 000 €	2 364 €/m²
100 Rue Des Raffards	30/08/2024	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²
136 Rue Des Anciennes Ecoles	26/06/2024	Maison	118 m²	163 000 €	1 381 €/m²
275 Rue Du Marais	27/05/2024	Maison	120 m²	10 000 €	83 €/m²
24 Imp Du Chambon	14/03/2024	Maison	92 m²	204 500 €	2 223 €/m²
435 Che Des Prairies	26/01/2024	Maison	170 m²	342 450 €	2 014 €/m²
435 Che Des Prairies	26/01/2024	Maison	170 m²	342 450 €	2 014 €/m²
122 Imp Du Canal	26/10/2023	Maison	88 m²	242 100 €	2 751 €/m²
29 Imp Les Omilles	24/10/2023	Maison	120 m²	189 900 €	1 582 €/m²
116 Imp Des Sources	30/06/2023	Maison	80 m²	194 620 €	2 433 €/m²
69 Che Des Lagunes	23/06/2023	Maison	108 m²	290 000 €	2 685 €/m²
69 Che Des Lagunes	23/06/2023	Maison	108 m²	290 000 €	2 685 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De Pierrefolle	6 ventes	2 729 €/m²	-	674 m²
Rue Des Anciennes Ecoles	4 ventes	2 232 €/m²	-	909 m²
Azieux	2 ventes	-	-	482 m²
Pierrefolle	1 vente	-	-	1 239 m²