Que signifient les données DVF pour Pouilly-sous-Charlieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pouilly-sous-Charlieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pouilly-sous-Charlieu compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pouilly-sous-Charlieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pouilly-sous-Charlieu, le prix moyen est de 1 092 €/m² et le prix médian de 1 253 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pouilly-sous-Charlieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Pouilly-sous-Charlieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Pouilly-sous-Charlieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pouilly-sous-Charlieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pouilly-sous-Charlieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pouilly-sous-Charlieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pouilly-sous-Charlieu au prix de 1 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pouilly-sous-Charlieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pouilly-sous-Charlieu entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pouilly-sous-Charlieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pouilly-sous-Charlieu, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 076 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 740 €/m².

Prix immobilier Pouilly-sous-Charlieu

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42177 2 588 habitants 156 hab./km²

↓ -26.90%

1 092 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pouilly-sous-Charlieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 253 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pouilly-sous-Charlieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pouilly-sous-Charlieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pouilly-sous-Charlieu.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pouilly-sous-Charlieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.00%

1 076 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 253 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

740 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

740 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
830 Rte D'Aillant	13/06/2025	Maison	130 m²	83 800 €	645 €/m²
358 Rue De Charlieu	13/06/2025	Appartement	50 m²	37 000 €	740 €/m²
358 Rue De Charlieu	13/06/2025	Appartement	50 m²	37 000 €	740 €/m²
296 Rte De Roanne	28/05/2025	Maison	110 m²	35 000 €	318 €/m²
78 Rue Des Varennes	27/05/2025	Maison	63 m²	110 500 €	1 754 €/m²
96 Rue De La Republique	07/05/2025	Appartement	55 m²	225 000 €	4 091 €/m²
96 Rue De La Republique	07/05/2025	Appartement	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
96 Rue De La Republique	07/05/2025	Appartement	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
96 Rue De La Republique	07/05/2025	Local commercial	23 m²	225 000 €	9 783 €/m²
557 Rue De La Republique	02/05/2025	Maison	70 m²	118 000 €	1 686 €/m²
142 Rue Professeur Calmette	31/03/2025	Maison	70 m²	123 500 €	1 764 €/m²
265 Rue De Verdun	31/03/2025	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
297 Rue Du Onze Novembre 1918	12/03/2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
726 Rue De La Republique	20/12/2024	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
5102 Rue De Briennon	17/12/2024	Local commercial	-	1 199 200 €	-
260 Rue De Briennon	17/12/2024	Local commercial	162 m²	1 199 200 €	7 402 €/m²
260 Rue De Briennon	17/12/2024	Local commercial	4 086 m²	1 199 200 €	293 €/m²
252 Rue De Briennon	17/12/2024	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
252 Rue De Briennon	17/12/2024	Local commercial	120 m²	75 000 €	625 €/m²
30 All Des Chenes	22/10/2024	Maison	98 m²	217 400 €	2 218 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pouilly-sous-Charlieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Roanne	7 ventes	318 €/m²	-	337 m²
Rue De La Republique	6 ventes	1 685 €/m²	3 238 €/m²	590 m²
Bois Carre Ouest	5 ventes	-	-	4 004 m²
Sorillard Sud	5 ventes	-	-	2 559 m²
Bois Juillet	4 ventes	-	-	2 460 m²
Sorillard Nord	3 ventes	-	-	6 248 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	536 m²
Moulin Du Poyet	2 ventes	-	-	3 632 m²
Rue De Charlieu	2 ventes	-	740 €/m²	66 m²
Rue Du Onze Novembre 1918	2 ventes	769 €/m²	-	350 m²
Rue Professeur Calmette	2 ventes	1 764 €/m²	-	330 m²
Sorillard Est	2 ventes	-	-	5 698 m²
Aillant Est	1 vente	-	-	174 m²
Bois Carre Est	1 vente	-	-	4 640 m²
Bois De Rajasse	1 vente	-	-	22 593 m²
Les Cours	1 vente	-	-	4 175 m²
Rte D'Aillant	1 vente	644 €/m²	-	223 m²
Rue De Verdun	1 vente	1 459 €/m²	-	314 m²
Rue Des Varennes	1 vente	1 753 €/m²	-	784 m²

Prix de l'immobilier autour de Pouilly-sous-Charlieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pouilly-sous-Charlieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km