Que signifient les données DVF pour Pinay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pinay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pinay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pinay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pinay, le prix moyen est de 948 €/m² et le prix médian de 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pinay n'apparaissent pas ?

Une rue de Pinay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Pinay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pinay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pinay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pinay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pinay au prix de 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pinay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pinay entre 2024 et 2025 est de -42.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pinay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pinay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 948 €/m².

Prix immobilier Pinay

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42171 285 habitants

↓ -42.10%

948 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

948 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pinay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pinay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.10%

948 €/m²

Prix médian/m²

948 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Des Treves	22/05/2025	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
213 Rue Principale	21/01/2025	Maison	40 m²	16 000 €	400 €/m²
98 Che Des Pins	10/10/2024	Maison	70 m²	89 435 €	1 278 €/m²
123 Imp Des Vignes	01/02/2024	Maison	74 m²	147 800 €	1 997 €/m²
163 Che Des Chezeaux	20/12/2023	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
158 Lot Les 4 Vents	06/02/2023	Maison	130 m²	268 000 €	2 062 €/m²
158 Lot Les 4 Vents	06/02/2023	Maison	130 m²	268 000 €	2 062 €/m²
143 Rue Principale	15/11/2022	Maison	120 m²	239 000 €	1 992 €/m²
5171 Au Riout	27/09/2022	Local commercial	935 m²	15 000 €	16 €/m²
25 Lot Les 4 Vents	01/03/2022	Maison	136 m²	223 900 €	1 646 €/m²
251 Rue Principale	19/07/2021	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
24 Lot Les 4 Vents	30/11/2020	Maison	107 m²	203 300 €	1 900 €/m²
139 Rue Des Garrets	19/08/2020	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
379 Che Des Gouttes	16/07/2020	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²