Que signifient les données DVF pour Perreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perreux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perreux, le prix moyen est de 1 361 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Perreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Perreux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perreux au prix de 1 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perreux entre 2024 et 2025 est de -25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perreux, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 361 €/m².

Prix immobilier Perreux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42170 2 111 habitants 50 hab./km²

↓ -25.10%

1 361 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Perreux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perreux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Perreux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Perreux.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Perreux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.10%

1 361 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5507 La Garde Nord	27/05/2025	Maison	148 m²	400 000 €	2 703 €/m²
5507 La Garde Nord	27/05/2025	Maison	148 m²	400 000 €	2 703 €/m²
600 Che Des Franchises	14/05/2025	Maison	140 m²	323 350 €	2 310 €/m²
600 Che Des Franchises	14/05/2025	Maison	140 m²	323 350 €	2 310 €/m²
1247 Che Treve Raisin	14/05/2025	Maison	145 m²	285 500 €	1 969 €/m²
1247 Che Treve Raisin	14/05/2025	Maison	145 m²	285 500 €	1 969 €/m²
1247 Che Treve Raisin	14/05/2025	Maison	145 m²	285 500 €	1 969 €/m²
180 Rue Des Tilleuls	11/04/2025	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
180 Rue Des Tilleuls	11/04/2025	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
1200 Che Des Allieres	08/04/2025	Maison	124 m²	27 500 €	222 €/m²
6111 Les Allieres	08/04/2025	Maison	164 m²	105 000 €	640 €/m²
6111 Les Allieres	08/04/2025	Maison	164 m²	105 000 €	640 €/m²
66 Rue Du Chateau	04/03/2025	Maison	65 m²	49 000 €	754 €/m²
596 Che De L Auberge	17/02/2025	Maison	175 m²	225 000 €	1 286 €/m²
596 Che De L Auberge	17/02/2025	Maison	175 m²	225 000 €	1 286 €/m²
596 Che De L Auberge	17/02/2025	Maison	175 m²	225 000 €	1 286 €/m²
370 Imp De La Mare	31/01/2025	Maison	129 m²	70 000 €	543 €/m²
370 Imp De La Mare	31/01/2025	Maison	129 m²	70 000 €	543 €/m²
370 Imp De La Mare	31/01/2025	Maison	129 m²	70 000 €	543 €/m²
5934 Le Poteau	30/01/2025	Maison	125 m²	299 300 €	2 394 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Perreux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Domaine Sotton	19 ventes	-	-	9 442 m²
La Garde Nord	12 ventes	2 702 €/m²	-	3 111 m²
Haut De Chogne	11 ventes	-	-	5 769 m²
Chez Verande	7 ventes	-	-	1 052 m²
Fechet	7 ventes	-	-	433 m²
Les Allieres	5 ventes	640 €/m²	-	7 405 m²
Aux Franchises Nord	4 ventes	-	-	1 062 m²
Che Des Franchises	4 ventes	2 309 €/m²	-	829 m²
Le Poteau	4 ventes	2 394 €/m²	-	996 m²
Che De L Auberge	3 ventes	1 285 €/m²	-	759 m²
Che Treve Raisin	3 ventes	1 968 €/m²	-	820 m²
Imp De La Mare	3 ventes	542 €/m²	-	848 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	255 m²
Les Franchises Sud	3 ventes	-	-	259 m²
Au Devant Sud	2 ventes	-	-	3 466 m²
Bellevue	2 ventes	-	-	648 m²
Bois Fechet	2 ventes	-	-	22 810 m²
Che Des Allieres	2 ventes	221 €/m²	-	726 m²
Domaine Godard	2 ventes	-	-	16 170 m²
Rue Des Tilleuls	2 ventes	1 250 €/m²	-	664 m²
Che Du Clatel	1 vente	1 000 €/m²	-	397 m²
Les Cresses	1 vente	-	-	40 m²
Les Fetres	1 vente	-	-	12 491 m²
Les Perelles Sud	1 vente	-	-	76 m²
Rue Du Chateau	1 vente	753 €/m²	-	37 m²

Prix de l'immobilier autour de Perreux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Perreux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km