Que signifient les données DVF pour Parigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parigny, le prix moyen est de 2 112 €/m² et le prix médian de 2 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Parigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Parigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parigny au prix de 2 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parigny entre 2024 et 2025 est de +3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 112 €/m².

Prix immobilier Parigny

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42166 627 habitants

↑ +3.70%

2 112 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Parigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

2 112 €/m²

Prix médian/m²

2 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
573 Rte Du Bas De Rhins	13/05/2025	Local commercial	740 m²	310 000 €	419 €/m²
573 Rte Du Bas De Rhins	13/05/2025	Maison	116 m²	310 000 €	2 672 €/m²
75 Rue Des Bleuets	21/03/2025	Maison	98 m²	196 280 €	2 003 €/m²
89 Rue Des Bleuets	28/02/2025	Maison	112 m²	236 500 €	2 112 €/m²
636 Rte De Commelle	12/02/2025	Maison	130 m²	302 800 €	2 329 €/m²
636 Rte De Commelle	12/02/2025	Maison	130 m²	302 800 €	2 329 €/m²
91 Rue De La Grande Prairie	28/11/2024	Maison	125 m²	233 000 €	1 864 €/m²
91 Rue De La Grande Prairie	28/11/2024	Maison	125 m²	233 000 €	1 864 €/m²
25 Rue Des Bleuets	27/06/2024	Maison	80 m²	166 000 €	2 075 €/m²
150 Che Des Pins	17/05/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
145 Rue De La Maladiere	29/12/2023	Local commercial	1 200 m²	700 000 €	583 €/m²
69 Rue Des Ecoles	08/12/2023	Maison	98 m²	214 500 €	2 189 €/m²
30 Rue Des Hauts Du Bourg	05/12/2023	Maison	81 m²	188 000 €	2 321 €/m²
30 Rue Des Hauts Du Bourg	05/12/2023	Maison	81 m²	188 000 €	2 321 €/m²
749 Che Des Perrets	27/09/2023	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
749 Che Des Perrets	27/09/2023	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
749 Che Des Perrets	27/09/2023	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
111 Che Des Plantees	28/08/2023	Maison	173 m²	120 000 €	694 €/m²
111 Che De Sayette	03/08/2023	Maison	80 m²	213 500 €	2 669 €/m²
111 Che De Sayette	03/08/2023	Maison	80 m²	213 500 €	2 669 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Goutte Zinet	28 ventes	-	-	556 m²
Rte De Commelle	4 ventes	2 329 €/m²	-	1 044 m²
Les Plaines	3 ventes	-	-	753 m²
Les Perrets	2 ventes	-	-	1 092 m²
Rte Du Bas De Rhins	2 ventes	2 672 €/m²	-	1 196 m²
Rue Des Bleuets	2 ventes	2 056 €/m²	-	-
Parc D Ailly	1 vente	-	-	1 373 m²