Que signifient les données DVF pour Panissières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Panissières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Panissières compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Panissières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Panissières, le prix moyen est de 1 161 €/m² et le prix médian de 1 547 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Panissières n'apparaissent pas ?

Une rue de Panissières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Panissières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Panissières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Panissières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Panissières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Panissières au prix de 1 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Panissières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Panissières entre 2024 et 2025 est de -26.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Panissières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Panissières, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 147 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 033 €/m².

Prix immobilier Panissières

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42165 2 882 habitants

↓ -26.20%

1 161 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 547 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Panissières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Panissières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.10%

1 147 €/m²

Prix médian/m²

1 547 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

2 033 €/m²

Prix médian/m²

2 033 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Jean Bonnassieux	20/05/2025	Maison	30 m²	7 500 €	250 €/m²
41 Pl De La Liberte	31/03/2025	Maison	103 m²	99 000 €	961 €/m²
78 Imp Chez Jean	28/03/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
43 Rue De La Republique	28/03/2025	Appartement	57 m²	245 000 €	4 298 €/m²
43 Rue De La Republique	28/03/2025	Appartement	118 m²	245 000 €	2 076 €/m²
43 Rue De La Republique	28/03/2025	Local commercial	53 m²	245 000 €	4 623 €/m²
7 Rue Clair Matin	24/03/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
2 Pl Jean Jaures	18/03/2025	Maison	140 m²	176 000 €	1 257 €/m²
38 Rue Clair Matin	14/03/2025	Maison	103 m²	205 000 €	1 990 €/m²
38 Rue Clair Matin	14/03/2025	Maison	103 m²	205 000 €	1 990 €/m²
8 Pl De La Liberte	13/03/2025	Maison	144 m²	100 000 €	694 €/m²
1529 Rte De Tarare	12/03/2025	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
1529 Rte De Tarare	12/03/2025	Maison	100 m²	295 000 €	2 950 €/m²
1129 Che De Chez Lacand	06/03/2025	Appartement	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
1129 Che De Chez Lacand	06/03/2025	Appartement	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
29 Che De Chez Bessolle	05/03/2025	Maison	95 m²	249 000 €	2 621 €/m²
29 Che De Chez Bessolle	05/03/2025	Maison	95 m²	249 000 €	2 621 €/m²
3 Rue De La Liberte	30/01/2025	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
20 Rue Gambetta	30/01/2025	Appartement	69 m²	283 000 €	4 101 €/m²
20 Rue Gambetta	30/01/2025	Appartement	85 m²	283 000 €	3 329 €/m²