Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-de-Boisset ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-de-Boisset, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-de-Boisset compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-de-Boisset

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-de-Boisset, le prix moyen est de 2 267 €/m² et le prix médian de 2 634 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-de-Boisset n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-de-Boisset n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Notre-Dame-de-Boisset a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-de-Boisset

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-de-Boisset couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-de-Boisset

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-de-Boisset au prix de 2 267 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-de-Boisset

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-de-Boisset entre 2023 et 2024 est de -31.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-de-Boisset

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-de-Boisset, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 267 €/m².

Prix immobilier Notre-Dame-de-Boisset

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42161 573 habitants

↓ -31.10%

2 267 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 634 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-de-Boisset

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Notre-Dame-de-Boisset
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.10%

2 267 €/m²

Prix médian/m²

2 634 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
605 Che Des Charmilles	14/10/2024	Maison	125 m²	334 000 €	2 672 €/m²
605 Che Des Charmilles	14/10/2024	Maison	125 m²	334 000 €	2 672 €/m²
553 Imp De La Ruisse	15/06/2024	Maison	94 m²	244 000 €	2 596 €/m²
553 Imp De La Ruisse	15/06/2024	Maison	94 m²	244 000 €	2 596 €/m²
106 All Des Bosquets	19/02/2024	Maison	126 m²	370 500 €	2 940 €/m²
151 Che Des Puits	23/01/2024	Maison	124 m²	106 667 €	860 €/m²
99 Che Des Ormes	03/10/2023	Maison	220 m²	723 050 €	3 287 €/m²
314 Cote De Jailly	14/09/2023	Maison	100 m²	313 500 €	3 135 €/m²
78 Che Des Etangs	27/04/2023	Maison	300 m²	662 000 €	2 207 €/m²
78 Che Des Etangs	27/04/2023	Maison	300 m²	662 000 €	2 207 €/m²
78 Che Des Etangs	27/04/2023	Maison	300 m²	662 000 €	2 207 €/m²
608 Rte Du Haut De Boisset	29/03/2023	Maison	70 m²	317 000 €	4 529 €/m²
104 All Du Domaine Du Bourg	05/12/2022	Maison	124 m²	364 000 €	2 935 €/m²
104 All Du Domaine Du Bourg	05/12/2022	Maison	124 m²	364 000 €	2 935 €/m²
19 Che Des Bois	10/05/2022	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
5036 Le Haut De Boisset	06/04/2022	Local commercial	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
643 Che Des Charmilles	06/04/2022	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
224 Rte De L'Hopital Sur Rhins	01/03/2022	Maison	140 m²	243 071 €	1 736 €/m²
224 Rte De L'Hopital Sur Rhins	01/03/2022	Maison	140 m²	243 071 €	1 736 €/m²
1735 Rte Du Marvallin	20/08/2021	Maison	119 m²	166 000 €	1 395 €/m²