Que signifient les données DVF pour Nollieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nollieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nollieux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nollieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nollieux, le prix moyen est de 1 383 €/m² et le prix médian de 1 383 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nollieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Nollieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Nollieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nollieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nollieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nollieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nollieux au prix de 1 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nollieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nollieux entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nollieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nollieux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 383 €/m².

Prix immobilier Nollieux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42160 187 habitants

↓ -27.40%

1 383 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 383 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nollieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nollieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

1 383 €/m²

Prix médian/m²

1 383 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Che Des Pins Boulangers	20/02/2025	Maison	94 m²	129 990 €	1 383 €/m²
85 Imp De La Loge	23/10/2024	Maison	94 m²	201 400 €	2 143 €/m²
85 Imp De La Loge	23/10/2024	Maison	94 m²	201 400 €	2 143 €/m²
54 Mte De La Madone	10/09/2024	Maison	104 m²	173 250 €	1 666 €/m²
54 Mte De La Madone	10/09/2024	Maison	104 m²	173 250 €	1 666 €/m²
196 Rte Des Lavoux	29/06/2023	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
270 Chem De L'Etang	13/04/2023	Maison	109 m²	73 895 €	678 €/m²
75 Rte Du Moux	21/02/2023	Maison	140 m²	155 500 €	1 111 €/m²
255 Rte De St Germain Laval	17/02/2023	Maison	102 m²	76 000 €	745 €/m²
415 Chem Des Gouttes	07/12/2022	Maison	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
20 Imp De Clair Matin	25/07/2022	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
20 Pas Des Chevreuils	30/11/2021	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
11 Rue De L'Eglise	06/08/2021	Maison	90 m²	36 000 €	400 €/m²
5161 Le Bourg	05/03/2021	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²