Que signifient les données DVF pour Noailly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noailly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noailly compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Noailly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noailly, le prix moyen est de 1 339 €/m² et le prix médian de 1 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noailly n'apparaissent pas ?

Une rue de Noailly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Noailly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noailly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noailly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noailly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noailly au prix de 1 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noailly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noailly entre 2024 et 2025 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noailly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noailly, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 339 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 420 €/m².

Prix immobilier Noailly

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42157 824 habitants 25 hab./km²

↓ -17.50%

1 339 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Noailly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 528 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Noailly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Noailly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Noailly.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Noailly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

1 339 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 528 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

420 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

420 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1182 Rte De Jarnotiere	23/06/2025	Maison	70 m²	62 225 €	889 €/m²
9001 Rte De Roanne	16/06/2025	Local commercial	100 m²	42 000 €	420 €/m²
306 Rte De Joux	13/06/2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
1768 Rte De St Forjeux Lespinasse	15/05/2025	Maison	171 m²	261 330 €	1 528 €/m²
118 Rue Des Lilas	04/04/2025	Maison	110 m²	195 500 €	1 777 €/m²
2 Rue Des Courreaux	18/09/2024	Maison	85 m²	58 400 €	687 €/m²
479 Rue Du Sacre	30/08/2024	Maison	178 m²	110 000 €	618 €/m²
479 Rue Du Sacre	30/08/2024	Maison	178 m²	110 000 €	618 €/m²
33 Rte De Roanne	04/07/2024	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
2651 Rte De Roanne	18/04/2024	Maison	50 m²	308 339 €	6 167 €/m²
2460 Rte De La Marande	16/04/2024	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
507 Che De La Teyssonne	22/12/2023	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
114 Rte De La Briquelandiere	11/12/2023	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
50 Imp De Pinty	16/10/2023	Maison	108 m²	315 000 €	2 917 €/m²
50 Imp De Pinty	16/10/2023	Maison	108 m²	315 000 €	2 917 €/m²
1703 Rte Des Beaussiers	01/09/2023	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
80 Rte De St Germain Lespinasse	03/08/2023	Maison	121 m²	270 600 €	2 236 €/m²
80 Rte De St Germain Lespinasse	03/08/2023	Maison	121 m²	270 600 €	2 236 €/m²
2227 Rte De Roanne	18/07/2023	Maison	72 m²	152 550 €	2 119 €/m²
2227 Rte De Roanne	18/07/2023	Maison	72 m²	152 550 €	2 119 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Noailly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Marande Nord	10 ventes	-	-	4 664 m²
Les Grands Coins	6 ventes	-	-	33 408 m²
Les Armenaux	4 ventes	-	-	2 154 m²
Les Gasses	3 ventes	-	-	2 369 m²
Rte De Joux	3 ventes	533 €/m²	-	565 m²
Beauvallon	2 ventes	-	-	2 165 m²
Croix De La Perche Nord	2 ventes	-	-	4 020 m²
Rte De St Forjeux Lespinasse	2 ventes	1 528 €/m²	-	1 300 m²
Bois De L Abbaye	1 vente	-	-	21 220 m²
Rte De Jarnotiere	1 vente	888 €/m²	-	1 733 m²
Rte De Roanne	1 vente	-	-	206 m²
Rue Des Lilas	1 vente	1 777 €/m²	-	524 m²

Prix de l'immobilier autour de Noailly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Noailly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km