Que signifient les données DVF pour Nervieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nervieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nervieux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nervieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nervieux, le prix moyen est de 1 307 €/m² et le prix médian de 1 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nervieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Nervieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Nervieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nervieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nervieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nervieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nervieux au prix de 1 307 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nervieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nervieux entre 2024 et 2025 est de -18.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nervieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nervieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 307 €/m².

Prix immobilier Nervieux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42155 1 036 habitants

↓ -18.20%

1 307 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 307 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nervieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nervieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

1 307 €/m²

Prix médian/m²

1 307 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All Des Mesanges	06/05/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
6 All Des Mesanges	06/05/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
10 Rte De Mizerieux	20/03/2025	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
58 Rte De Saint Germain Laval	04/02/2025	Local commercial	167 m²	330 000 €	1 976 €/m²
11 Imp De La Source	27/11/2024	Maison	132 m²	239 800 €	1 817 €/m²
11 Imp De La Source	27/11/2024	Maison	132 m²	239 800 €	1 817 €/m²
1 Che De Port Garet	08/11/2024	Maison	123 m²	223 000 €	1 813 €/m²
1 Che De Port Garet	08/11/2024	Maison	123 m²	223 000 €	1 813 €/m²
10 All Des Mesanges	09/08/2024	Maison	101 m²	152 000 €	1 505 €/m²
10 All Des Mesanges	09/08/2024	Maison	101 m²	152 000 €	1 505 €/m²
9 Rte De Mizerieux	08/08/2024	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
11 Che Du Riou	16/07/2024	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²
17 Che De La Procession	04/07/2024	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
34 Che Garnier	01/07/2024	Maison	93 m²	194 000 €	2 086 €/m²
34 Che Garnier	01/07/2024	Maison	93 m²	194 000 €	2 086 €/m²
3 Che De Chantgrenot	18/04/2024	Maison	110 m²	81 000 €	736 €/m²
5000 Che Du Riou	09/11/2023	Maison	83 m²	284 850 €	3 432 €/m²
15 Che Du Coin	23/10/2023	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
15 Che Du Coin	23/10/2023	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
2 Che Du Riou	04/09/2023	Maison	160 m²	178 000 €	1 112 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Mizerieux	4 ventes	1 350 €/m²	-	225 m²
All Des Mesanges	2 ventes	1 264 €/m²	-	508 m²
Les Varennes Nord	2 ventes	-	-	520 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	24 m²
Les Gouttes	1 vente	-	-	350 m²
Les Varennes	1 vente	-	-	5 m²
Rte De Saint Germain Laval	1 vente	-	-	888 m²