Que signifient les données DVF pour Nandax ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nandax, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nandax compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Nandax

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nandax, le prix moyen est de 2 436 €/m² et le prix médian de 2 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nandax n'apparaissent pas ?

Une rue de Nandax n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Nandax ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nandax

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nandax couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nandax

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nandax au prix de 2 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nandax

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nandax entre 2023 et 2024 est de +21.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nandax

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nandax, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 436 €/m².

Prix immobilier Nandax

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42152 564 habitants

↑ +21.40%

2 436 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 260 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Nandax

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nandax
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.40%

2 436 €/m²

Prix médian/m²

2 260 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
102 Che Boizet	29/10/2024	Maison	140 m²	337 900 €	2 414 €/m²
102 Che Boizet	29/10/2024	Maison	140 m²	337 900 €	2 414 €/m²
1360 Rte De Saint Hilaire	30/08/2024	Maison	124 m²	96 000 €	774 €/m²
112 Che Des Ecoliers	22/08/2024	Maison	113 m²	266 000 €	2 354 €/m²
112 Che Des Ecoliers	22/08/2024	Maison	113 m²	266 000 €	2 354 €/m²
5060 Font Bonnet	08/08/2024	Maison	63 m²	450 200 €	7 146 €/m²
248 Che Du Domaine Labrosse	19/07/2024	Maison	122 m²	256 800 €	2 105 €/m²
248 Che Du Domaine Labrosse	19/07/2024	Maison	122 m²	256 800 €	2 105 €/m²
248 Che Du Domaine Labrosse	19/07/2024	Maison	122 m²	256 800 €	2 105 €/m²
26 Che Du Domaine Labrosse	26/04/2024	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
26 Che Du Domaine Labrosse	26/04/2024	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
116 Che Du Domaine Labrosse	21/11/2023	Maison	91 m²	180 500 €	1 984 €/m²
116 Che Du Domaine Labrosse	21/11/2023	Maison	91 m²	180 500 €	1 984 €/m²
505 All De La Joie	16/10/2023	Maison	180 m²	300 000 €	1 667 €/m²
505 All De La Joie	16/10/2023	Maison	180 m²	300 000 €	1 667 €/m²
9 Che De La Legion D Honneur	06/07/2023	Maison	87 m²	134 000 €	1 540 €/m²
290 Che De La Croix Forest	28/04/2023	Maison	121 m²	281 170 €	2 324 €/m²
290 Che De La Croix Forest	28/04/2023	Maison	121 m²	281 170 €	2 324 €/m²
5060 Font Bonnet	11/04/2023	Maison	63 m²	211 000 €	3 349 €/m²
434 Che Des Communes	30/06/2022	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Roche	15 ventes	-	-	14 065 m²
Domaine Labrosse	6 ventes	-	-	8 008 m²
La Renarde	5 ventes	-	-	11 409 m²
Chez Boisset	2 ventes	-	-	7 270 m²
Aux Perraux	1 vente	-	-	15 220 m²