Que signifient les données DVF pour Montrond-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montrond-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montrond-les-Bains compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montrond-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montrond-les-Bains, le prix moyen est de 2 265 €/m² et le prix médian de 2 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montrond-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Montrond-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Montrond-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montrond-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montrond-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montrond-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montrond-les-Bains au prix de 2 265 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montrond-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montrond-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montrond-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montrond-les-Bains, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 185 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 369 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 624 €/m².

Prix immobilier Montrond-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42149 5 655 habitants

↓ -4.60%

2 265 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 198 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montrond-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montrond-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

2 185 €/m²

Prix médian/m²

2 028 €/m²

Appartements (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

2 369 €/m²

Prix médian/m²

2 291 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.40%

624 €/m²

Prix médian/m²

624 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av De La Route Bleue	13/05/2025	Local commercial	190 m²	1 000 €	5 €/m²
888 Rue De L Anzieux	12/05/2025	Maison	86 m²	152 000 €	1 767 €/m²
248 Pl De La Republique	09/05/2025	Appartement	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
274 Av De La Gare	07/05/2025	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
31 Rue De Chantegrillet	06/05/2025	Maison	161 m²	310 500 €	1 929 €/m²
73 Rue Du Rival	28/04/2025	Appartement	63 m²	160 000 €	2 540 €/m²
34 Pas Joannes Randoing	28/04/2025	Appartement	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
306 Av De La Gare	14/04/2025	Appartement	62 m²	143 500 €	2 315 €/m²
72 Che De Grangeneuve	10/04/2025	Maison	40 m²	104 000 €	2 600 €/m²
89 Rue Victor De Boissieu	27/03/2025	Appartement	84 m²	156 000 €	1 857 €/m²
18 Rue De La Sauvete	25/03/2025	Local commercial	750 m²	630 000 €	840 €/m²
18 Rue De La Sauvete	25/03/2025	Local commercial	800 m²	630 000 €	788 €/m²
18 Rue De La Sauvete	25/03/2025	Local commercial	240 m²	630 000 €	2 625 €/m²
69 Rue Des Lilas	21/03/2025	Maison	104 m²	207 000 €	1 990 €/m²
320 Imp Des Bergeres	21/03/2025	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
320 Imp Des Bergeres	20/03/2025	Maison	62 m²	139 000 €	2 242 €/m²
95 Rue Des Villas	13/03/2025	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
95 Rue Des Villas	13/03/2025	Maison	111 m²	215 000 €	1 937 €/m²
34 Pas Joannes Randoing	10/03/2025	Appartement	60 m²	193 000 €	3 217 €/m²
34 Pas Joannes Randoing	28/02/2025	Appartement	69 m²	237 000 €	3 435 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Du Chateau	1 vente	-	-	2 389 m²
Che De Grangeneuve	1 vente	2 600 €/m²	-	256 m²
Che De Letra	1 vente	-	-	-
Imp Felix Thiollier	1 vente	2 631 €/m²	-	199 m²
Le Pigeonnier	1 vente	-	-	774 m²
Rue Des Lilas	1 vente	1 990 €/m²	-	604 m²
Rue Des Rotys	1 vente	2 759 €/m²	-	202 m²
Rue Du Rival	1 vente	-	2 539 €/m²	-
Rue Emile Dupayrat	1 vente	-	3 260 €/m²	-
Rue Felix Roques	1 vente	-	-	-