Que signifient les données DVF pour Montagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montagny compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montagny, le prix moyen est de 1 030 €/m² et le prix médian de 1 030 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montagny n'apparaissent pas ?

Une rue de Montagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Montagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montagny au prix de 1 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montagny entre 2024 et 2025 est de -41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montagny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 013 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 400 €/m².

Prix immobilier Montagny

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42145 1 100 habitants

↓ -41.40%

1 030 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 030 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montagny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montagny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.30%

1 013 €/m²

Prix médian/m²

1 013 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.50%

400 €/m²

Prix médian/m²

400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Pl Paul Riviere	19/06/2025	Maison	150 m²	50 000 €	333 €/m²
27 Pl Paul Riviere	06/06/2025	Appartement	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
27 Pl Paul Riviere	06/06/2025	Appartement	29 m²	150 000 €	5 172 €/m²
27 Pl Paul Riviere	06/06/2025	Appartement	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
27 Pl Paul Riviere	06/06/2025	Appartement	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
3 Imp Des Cites	03/06/2025	Appartement	50 m²	20 000 €	400 €/m²
53 Rue Jacquard	21/05/2025	Local commercial	125 m²	30 000 €	240 €/m²
700 Imp Laye	20/02/2025	Maison	229 m²	426 500 €	1 862 €/m²
67 Rue Charles De Gaulle	14/02/2025	Maison	120 m²	182 750 €	1 523 €/m²
636 Che Du Follet	27/12/2024	Maison	62 m²	145 000 €	2 339 €/m²
3 Imp Des Cites	20/12/2024	Appartement	66 m²	27 000 €	409 €/m²
105 Rue Jean Monnet	19/12/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
105 Rue Jean Monnet	19/12/2024	Maison	89 m²	155 000 €	1 742 €/m²
36 Rue Devillaine Journet	04/12/2024	Maison	94 m²	72 000 €	766 €/m²
1090 Che Cinis	15/11/2024	Maison	100 m²	541 390 €	5 414 €/m²
15 Imp Des Lilas	14/11/2024	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
16 Che Du Grand Logis	14/11/2024	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
59 Rue Bel Air	07/11/2024	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
43 Rue Charles De Gaulle	02/08/2024	Maison	74 m²	122 240 €	1 652 €/m²
287 Rue Desvernay	23/07/2024	Maison	86 m²	118 000 €	1 372 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Paul Riviere	11 ventes	333 €/m²	3 224 €/m²	189 m²
Imp Des Cites	3 ventes	-	400 €/m²	-
Chez Varinard	2 ventes	-	-	2 395 m²
Fromental	2 ventes	-	-	48 691 m²
Imp Laye	2 ventes	1 862 €/m²	-	1 379 m²
Rue Charles De Gaulle	2 ventes	1 522 €/m²	-	306 m²
Cordeliere Nord	1 vente	-	-	2 410 m²
Larue Ouest	1 vente	-	-	5 067 m²
Laye	1 vente	-	-	1 847 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	-	75 m²
Rue Jacquard	1 vente	-	-	-