Que signifient les données DVF pour Marols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marols compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marols, le prix moyen est de 648 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marols n'apparaissent pas ?

Une rue de Marols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Marols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marols au prix de 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marols entre 2024 et 2025 est de -71.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marols, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 648 €/m².

Prix immobilier Marols

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42140 462 habitants 30 hab./km²

↓ -71.20%

648 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marols.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -71.20%

648 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Sabotiers	03/06/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
255 Rue De Chabanne	05/04/2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
123 Che De L'Abreuvoir	20/02/2025	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
211 Imp De Perevent	26/09/2024	Maison	108 m²	179 000 €	1 657 €/m²
4 Rue De L Ecole	24/07/2024	Appartement	68 m²	94 620 €	1 391 €/m²
4 Rue De L Ecole	24/07/2024	Appartement	48 m²	94 620 €	1 971 €/m²
80 Che De Fonds Bonne	02/04/2024	Maison	66 m²	188 000 €	2 848 €/m²
80 Che De Fonds Bonne	02/04/2024	Maison	66 m²	188 000 €	2 848 €/m²
86 Rue Du Moulin	08/12/2023	Maison	180 m²	160 000 €	889 €/m²
4 Pl De L Eglise	26/10/2023	Maison	47 m²	110 000 €	2 340 €/m²
52 Che De La Combe	03/10/2023	Maison	111 m²	243 510 €	2 194 €/m²
52 Che De La Combe	03/10/2023	Maison	50 m²	243 510 €	4 870 €/m²
52 Che De La Combe	03/10/2023	Maison	111 m²	243 510 €	2 194 €/m²
52 Che De La Combe	03/10/2023	Maison	111 m²	243 510 €	2 194 €/m²
52 Che De La Combe	03/10/2023	Maison	50 m²	243 510 €	4 870 €/m²
52 Che De La Combe	03/10/2023	Maison	50 m²	243 510 €	4 870 €/m²
2 Rue Des Sabotiers	07/09/2023	Maison	40 m²	13 000 €	325 €/m²
5 Che De Fonds Bonne	03/08/2023	Maison	50 m²	68 000 €	1 360 €/m²
2 Pl De L Eglise	28/07/2023	Maison	70 m²	95 500 €	1 364 €/m²
125 Rte De La Source	25/04/2023	Maison	45 m²	155 000 €	3 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Garde	8 ventes	-	-	2 258 m²
Chabanne	4 ventes	-	-	3 923 m²
Che De L'Abreuvoir	4 ventes	125 €/m²	-	104 m²
Le Mont	3 ventes	-	-	3 629 m²
Chossy	2 ventes	-	-	572 m²
Perevent Ouest	2 ventes	-	-	2 016 m²
Renardieres	2 ventes	-	-	1 536 m²
Rue De Chabanne	2 ventes	1 319 €/m²	-	674 m²
Comberbos	1 vente	-	-	3 314 m²
Les Adrets	1 vente	-	-	2 670 m²
Les Emouloires	1 vente	-	-	4 443 m²
Les Prenes	1 vente	-	-	301 m²
Rue Des Sabotiers	1 vente	500 €/m²	-	40 m²

Prix de l'immobilier autour de Marols

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km