Que signifient les données DVF pour Maringes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maringes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maringes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maringes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maringes, le prix moyen est de 1 506 €/m² et le prix médian de 1 506 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maringes n'apparaissent pas ?

Une rue de Maringes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Maringes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maringes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maringes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maringes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maringes au prix de 1 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maringes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maringes entre 2024 et 2025 est de -33.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maringes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maringes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 506 €/m².

Prix immobilier Maringes

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42138 679 habitants

↓ -33.00%

1 506 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 506 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maringes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maringes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.00%

1 506 €/m²

Prix médian/m²

1 506 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
102 Rte De Virigneux	02/05/2025	Maison	64 m²	127 000 €	1 984 €/m²
72 Che Du Pinay	05/03/2025	Maison	102 m²	105 000 €	1 029 €/m²
893 Che De Ternan	30/12/2024	Maison	140 m²	336 800 €	2 406 €/m²
57 Che Du Venet	16/10/2024	Maison	94 m²	208 790 €	2 221 €/m²
57 Che Du Venet	16/10/2024	Maison	94 m²	208 790 €	2 221 €/m²
50 Rte De Virigneux	03/05/2024	Appartement	101 m²	200 000 €	1 980 €/m²
50 Rte De Virigneux	03/05/2024	Appartement	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
50 Rte De Virigneux	03/05/2024	Local commercial	219 m²	200 000 €	913 €/m²
95 Che Goricoq	18/03/2024	Maison	132 m²	299 000 €	2 265 €/m²
5032 Le Bourg	12/03/2024	Maison	110 m²	216 500 €	1 968 €/m²
186 Rte De La Roche	04/12/2023	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
186 Rte De La Roche	04/12/2023	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
186 Rte De La Roche	04/12/2023	Maison	140 m²	270 000 €	1 929 €/m²
229 Che Des Chaudannes	30/05/2023	Maison	80 m²	323 520 €	4 044 €/m²
229 Che Des Chaudannes	30/05/2023	Maison	80 m²	323 520 €	4 044 €/m²
13 Rte De La Rate	11/05/2023	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
94 Rte De La Rate	20/04/2023	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
94 Rte De La Rate	20/04/2023	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
293 Rte De Virigneux	29/03/2023	Maison	111 m²	322 000 €	2 901 €/m²
293 Rte De Virigneux	29/03/2023	Maison	111 m²	322 000 €	2 901 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Changayere	6 ventes	-	-	4 035 m²
La Croix Rouge	3 ventes	-	-	81 m²
Che Du Pinay	2 ventes	1 029 €/m²	-	-
Guillot Gros Est	2 ventes	-	-	32 m²
Rte De Virigneux	2 ventes	1 984 €/m²	-	337 m²
Bois De La Serre	1 vente	-	-	3 740 m²
Lairat	1 vente	-	-	10 798 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 644 m²
Pinay Grand	1 vente	-	-	4 227 m²