Que signifient les données DVF pour Margerie-Chantagret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Margerie-Chantagret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Margerie-Chantagret compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Margerie-Chantagret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Margerie-Chantagret, le prix moyen est de 2 052 €/m² et le prix médian de 2 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Margerie-Chantagret n'apparaissent pas ?

Une rue de Margerie-Chantagret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Margerie-Chantagret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Margerie-Chantagret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Margerie-Chantagret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Margerie-Chantagret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Margerie-Chantagret au prix de 2 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Margerie-Chantagret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Margerie-Chantagret entre 2024 et 2025 est de +28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Margerie-Chantagret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Margerie-Chantagret, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 052 €/m².

Prix immobilier Margerie-Chantagret

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42137 841 habitants

↑ +28.10%

2 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 052 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Margerie-Chantagret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Margerie-Chantagret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.10%

2 052 €/m²

Prix médian/m²

2 052 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
518 Rte De Rossigneux	07/03/2025	Maison	93 m²	235 500 €	2 532 €/m²
59 Imp Des Six Chemins	20/02/2025	Maison	173 m²	272 000 €	1 572 €/m²
59 Imp Des Six Chemins	20/02/2025	Maison	173 m²	272 000 €	1 572 €/m²
18 Rte De St Antheme	30/12/2024	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
154 Rte De St Jean	18/12/2024	Maison	347 m²	204 000 €	588 €/m²
134 Che De Chassagneux	16/10/2024	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
134 Che De Chassagneux	16/10/2024	Maison	58 m²	120 000 €	2 069 €/m²
5007 Les Sagnes	28/05/2024	Maison	120 m²	271 000 €	2 258 €/m²
54 Rte De St Antheme	30/04/2024	Maison	78 m²	76 000 €	974 €/m²
400 Rte De Boisset	16/02/2024	Maison	75 m²	243 000 €	3 240 €/m²
400 Rte De Boisset	16/02/2024	Maison	75 m²	243 000 €	3 240 €/m²
92 Che Du Cuvage	08/02/2024	Maison	106 m²	170 000 €	1 604 €/m²
212 Rte De Bussy	20/01/2024	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
31 Rte De Boisset	05/12/2023	Maison	104 m²	186 000 €	1 788 €/m²
459 Rte De Bussy	02/10/2023	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
21 Che De La Borie	01/09/2023	Maison	109 m²	232 000 €	2 128 €/m²
924 Rte De Rossigneux	20/06/2023	Maison	106 m²	284 300 €	2 682 €/m²
67 Imp De La Fontaine	23/05/2023	Maison	92 m²	153 000 €	1 663 €/m²
6 Pl De La Mairie	24/02/2023	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
89 Rte De Lavieu	13/02/2023	Maison	133 m²	343 300 €	2 581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Six Chemins	4 ventes	-	-	734 m²
Imp Des Six Chemins	2 ventes	1 572 €/m²	-	535 m²
Les Chatres	2 ventes	-	-	3 612 m²
Grand Garet	1 vente	-	-	5 796 m²
Piperon	1 vente	-	-	3 456 m²
Rte De Rossigneux	1 vente	2 532 €/m²	-	704 m²