Que signifient les données DVF pour Marcoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcoux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcoux, le prix moyen est de 2 208 €/m² et le prix médian de 2 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Marcoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcoux au prix de 2 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcoux entre 2024 et 2025 est de +198.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 208 €/m².

Prix immobilier Marcoux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42136 783 habitants

↑ +198.90%

2 208 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 208 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +198.90%

2 208 €/m²

Prix médian/m²

2 208 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
265 Rte De L'Eglise	27/03/2025	Maison	110 m²	229 800 €	2 089 €/m²
265 Rte De L'Eglise	27/03/2025	Maison	110 m²	229 800 €	2 089 €/m²
230 Rte De La Verchere	21/02/2025	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
230 Rte De La Verchere	21/02/2025	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
94 Rue Du Bourg	17/12/2024	Maison	157 m²	145 000 €	924 €/m²
94 Rue Du Bourg	17/12/2024	Maison	157 m²	145 000 €	924 €/m²
845 Rte De L'Astree	03/12/2024	Maison	87 m²	133 000 €	1 529 €/m²
845 Rte De L'Astree	03/12/2024	Maison	87 m²	133 000 €	1 529 €/m²
197 Rue Du Bourg	18/10/2024	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
85 Rte De Goutterose	15/07/2024	Maison	78 m²	146 030 €	1 872 €/m²
85 Rte De Goutterose	15/07/2024	Maison	80 m²	146 030 €	1 825 €/m²
255 Rte Du Mont	05/06/2024	Maison	172 m²	65 000 €	378 €/m²
218 Rte Des Arboulieres	19/03/2024	Maison	113 m²	70 000 €	619 €/m²
218 Rte Des Arboulieres	19/03/2024	Maison	113 m²	70 000 €	619 €/m²
271 Rue Du Bourg	30/01/2024	Maison	160 m²	170 000 €	1 062 €/m²
19 Imp Du Printemps	22/12/2023	Maison	105 m²	198 000 €	1 886 €/m²
19 Imp Du Printemps	22/12/2023	Maison	105 m²	198 000 €	1 886 €/m²
1545 Rte De La Tuilerie	04/12/2023	Maison	145 m²	385 000 €	2 655 €/m²
1505 Rte De La Tuilerie	04/12/2023	Local commercial	621 m²	385 000 €	620 €/m²
1505 Rte De La Tuilerie	04/12/2023	Local commercial	873 m²	385 000 €	441 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Segotier	5 ventes	-	-	3 068 m²
Rte De L'Eglise	4 ventes	2 089 €/m²	-	820 m²
Rte De La Verchere	2 ventes	2 326 €/m²	-	750 m²
Les Grandes Rases	1 vente	-	-	6 440 m²
Libau	1 vente	-	-	1 820 m²
Reigneux	1 vente	-	-	36 790 m²