Que signifient les données DVF pour Marclopt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marclopt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marclopt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marclopt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marclopt, le prix moyen est de 2 826 €/m² et le prix médian de 2 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marclopt n'apparaissent pas ?

Une rue de Marclopt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Marclopt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marclopt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marclopt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marclopt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marclopt au prix de 2 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marclopt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marclopt entre 2024 et 2025 est de +94.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marclopt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marclopt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 826 €/m².

Prix immobilier Marclopt

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42135 550 habitants

↑ +94.80%

2 826 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 826 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marclopt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marclopt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +94.80%

2 826 €/m²

Prix médian/m²

2 826 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Rue Marius Flachon	31/03/2025	Maison	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
100 Rue Marius Flachon	31/03/2025	Maison	70 m²	192 000 €	2 743 €/m²
339 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	13/03/2025	Maison	93 m²	270 500 €	2 909 €/m²
197 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	30/12/2024	Maison	130 m²	154 000 €	1 185 €/m²
427 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	04/07/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
427 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	04/07/2024	Maison	99 m²	170 000 €	1 717 €/m²
350 Rte De Montrond	25/08/2023	Maison	117 m²	350 000 €	2 991 €/m²
1659 Rte Du Chatelard	26/07/2023	Maison	107 m²	355 000 €	3 318 €/m²
1659 Rte Du Chatelard	26/07/2023	Maison	107 m²	355 000 €	3 318 €/m²
841 Rue Charles De Gaulle	08/06/2023	Maison	140 m²	380 536 €	2 718 €/m²
841 Rue Charles De Gaulle	08/06/2023	Maison	140 m²	380 536 €	2 718 €/m²
735 Rue Charles De Gaulle	11/05/2023	Maison	110 m²	350 000 €	3 182 €/m²
735 Rue Charles De Gaulle	11/05/2023	Maison	48 m²	350 000 €	7 292 €/m²
5000 Les Martinons	06/02/2023	Maison	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
5000 Les Martinons	06/02/2023	Maison	49 m²	115 000 €	2 347 €/m²
5058 Tassin	15/12/2022	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
189 Rue Marcus Claudius	28/11/2022	Maison	115 m²	196 000 €	1 704 €/m²
174 Rte De Montrond	26/10/2022	Maison	160 m²	333 000 €	2 081 €/m²
189 Rte De Montrond	16/06/2022	Maison	80 m²	167 500 €	2 094 €/m²
210 Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	06/05/2022	Maison	76 m²	115 000 €	1 513 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Etang Du Milieu	4 ventes	-	-	7 202 m²
Poirier	4 ventes	-	-	10 741 m²
Rue Du Dix-Neuf Mars 1962	4 ventes	2 908 €/m²	-	728 m²
Rue Marius Flachon	4 ventes	2 742 €/m²	-	473 m²
La Croix De L Orme	1 vente	-	-	4 390 m²