Que signifient les données DVF pour Malleval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malleval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malleval compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malleval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malleval, le prix moyen est de 3 155 €/m² et le prix médian de 3 155 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malleval n'apparaissent pas ?

Une rue de Malleval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Malleval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malleval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malleval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malleval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malleval au prix de 3 155 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malleval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malleval entre 2024 et 2025 est de +76.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malleval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malleval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 155 €/m².

Prix immobilier Malleval

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42132 619 habitants

↑ +76.40%

3 155 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 155 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malleval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Malleval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +76.40%

3 155 €/m²

Prix médian/m²

3 155 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
634 Rte De Volan	19/02/2025	Maison	100 m²	315 500 €	3 155 €/m²
634 Rte De Volan	19/02/2025	Maison	100 m²	315 500 €	3 155 €/m²
268 Rte De Morzelas	06/12/2024	Maison	80 m²	18 000 €	225 €/m²
221 Rte Rd 1086	17/09/2024	Maison	77 m²	179 000 €	2 325 €/m²
688 Rte Du Bourg	03/06/2024	Maison	90 m²	97 000 €	1 078 €/m²
1420 Rte Des Etoiles	11/03/2024	Maison	101 m²	262 230 €	2 596 €/m²
1420 Rte Des Etoiles	11/03/2024	Maison	101 m²	262 230 €	2 596 €/m²
82 Rte Rd 1086	29/01/2024	Maison	70 m²	190 500 €	2 721 €/m²
861 Rte Du Bourg	24/10/2023	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
508 Rte De Bazin	25/08/2023	Local commercial	-	125 400 €	-
6 Imp Du Pied Des Vignes	30/06/2023	Maison	102 m²	295 540 €	2 897 €/m²
69 Che De Rochecourbe	28/04/2023	Local commercial	526 m²	300 000 €	570 €/m²
69 Che De Rochecourbe	28/04/2023	Local commercial	40 m²	300 000 €	7 500 €/m²
5064 Le Bourg	13/02/2023	Maison	216 m²	458 440 €	2 122 €/m²
745 Rte Du Bourg	16/12/2022	Maison	97 m²	184 500 €	1 902 €/m²
268 Rte De Morzelas	07/10/2022	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
80 Che Des Chevreuils	28/09/2022	Maison	58 m²	184 890 €	3 188 €/m²
403 Rte Rd 503	08/09/2022	Maison	70 m²	335 000 €	4 786 €/m²
1424 Rte Des Etoiles	18/07/2022	Maison	102 m²	314 000 €	3 078 €/m²
265 Rte Des Etoiles	05/07/2022	Maison	74 m²	193 500 €	2 615 €/m²