Que signifient les données DVF pour Luré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Luré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Luré compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Luré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Luré, le prix moyen est de 1 639 €/m² et le prix médian de 1 639 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Luré n'apparaissent pas ?

Une rue de Luré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Luré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Luré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Luré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Luré au prix de 1 639 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Luré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Luré entre 2023 et 2024 est de +73.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Luré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Luré, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 639 €/m².

Prix immobilier Luré

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42125 137 habitants

↑ +73.20%

1 639 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 639 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Luré

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Luré
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +73.20%

1 639 €/m²

Prix médian/m²

1 639 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
433 Che Du Creux	17/05/2024	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
343 Imp De Chez Perche	24/11/2023	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
440 Rue Sainte Anne	07/11/2023	Maison	199 m²	88 440 €	444 €/m²
334 Rue Sainte Anne	31/08/2023	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
314 Rue Sainte Anne	26/01/2022	Maison	96 m²	74 480 €	776 €/m²
780 Che Du Creux	23/09/2021	Appartement	128 m²	162 350 €	1 268 €/m²
780 Che Du Creux	23/09/2021	Appartement	100 m²	162 350 €	1 624 €/m²
150 Rte De La Salle Des Fetes	27/05/2021	Maison	163 m²	164 800 €	1 011 €/m²
170 Rte De La Salle Des Fetes	23/12/2020	Maison	103 m²	112 300 €	1 090 €/m²
349 Rue Sainte Anne	02/12/2020	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²