Que signifient les données DVF pour L'Hôpital-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Hôpital-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Hôpital-le-Grand compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Hôpital-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Hôpital-le-Grand, le prix moyen est de 2 075 €/m² et le prix médian de 2 075 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Hôpital-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Hôpital-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de L'Hôpital-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Hôpital-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Hôpital-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Hôpital-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Hôpital-le-Grand au prix de 2 075 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Hôpital-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Hôpital-le-Grand entre 2024 et 2025 est de +2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Hôpital-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Hôpital-le-Grand, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 075 €/m².

Prix immobilier L'Hôpital-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42108 1 073 habitants

↑ +2.20%

2 075 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 075 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Hôpital-le-Grand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Hôpital-le-Grand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

2 075 €/m²

Prix médian/m²

2 075 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Imp Des Rosiers	17/04/2025	Maison	121 m²	15 000 €	124 €/m²
96 Lot Les Pivoines	27/02/2025	Maison	160 m²	298 000 €	1 862 €/m²
186 Rte De Craintilleux	17/02/2025	Maison	137 m²	295 000 €	2 153 €/m²
34 Rue Du Canal Sud	07/02/2025	Maison	110 m²	243 000 €	2 209 €/m²
34 Rue Du Canal Sud	07/02/2025	Maison	110 m²	243 000 €	2 209 €/m²
Rte De Sury	23/12/2024	Local commercial	26 m²	30 000 €	1 154 €/m²
122 Lot Le Pre D'Adonis	16/12/2024	Maison	90 m²	218 000 €	2 422 €/m²
26 Rte De Boisset	18/10/2024	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
124 Rte De Boisset	09/10/2024	Maison	166 m²	264 100 €	1 591 €/m²
1114 Rte De Sury	24/09/2024	Maison	81 m²	254 000 €	3 136 €/m²
1114 Rte De Sury	24/09/2024	Maison	81 m²	254 000 €	3 136 €/m²
5008 Rte De Boisset	01/08/2024	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
5008 Rte De Boisset	01/08/2024	Maison	102 m²	180 000 €	1 765 €/m²
5076 Le Bourg	11/06/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
139 Imp Des Iris	15/03/2024	Maison	96 m²	292 400 €	3 046 €/m²
206 Lot Le Pre D'Adonis	11/03/2024	Maison	89 m²	296 900 €	3 336 €/m²
5076 Le Bourg	27/12/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
680 Rte De Sury	22/12/2023	Maison	136 m²	285 000 €	2 096 €/m²
680 Rte De Sury	22/12/2023	Maison	136 m²	285 000 €	2 096 €/m²
140 Che Des Blanchettes	14/09/2023	Maison	60 m²	270 000 €	4 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Craintilleux	6 ventes	2 153 €/m²	-	720 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	512 m²
Rue Du Canal Sud	4 ventes	2 209 €/m²	-	608 m²
Lot Les Pivoines	2 ventes	1 862 €/m²	-	583 m²
Imp Des Rosiers	1 vente	123 €/m²	-	-
La Croix De Bois	1 vente	-	-	610 m²
Les Sucs	1 vente	-	-	35 119 m²