Que signifient les données DVF pour Lérigneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lérigneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lérigneux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lérigneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lérigneux, le prix moyen est de 2 508 €/m² et le prix médian de 2 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lérigneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lérigneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lérigneux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lérigneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lérigneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lérigneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lérigneux au prix de 2 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lérigneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lérigneux entre 2023 et 2024 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lérigneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lérigneux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 508 €/m².

Prix immobilier Lérigneux

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42121 170 habitants

↓ -0.90%

2 508 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lérigneux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lérigneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

2 508 €/m²

Prix médian/m²

2 508 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
930 Che De Viallard	30/04/2024	Maison	124 m²	560 000 €	4 516 €/m²
930 Che De Viallard	30/04/2024	Maison	124 m²	560 000 €	4 516 €/m²
215 Imp De Chavassieux	05/01/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
903 Che Du Fay	07/11/2023	Maison	105 m²	146 320 €	1 394 €/m²
709 Rte De Baracuchet	10/01/2023	Maison	54 m²	198 000 €	3 667 €/m²
709 Rte De Baracuchet	10/01/2023	Maison	54 m²	198 000 €	3 667 €/m²
65 Che De La Pierre Riande	03/02/2022	Maison	135 m²	275 000 €	2 037 €/m²
15 Rte De Bard	04/06/2021	Local commercial	192 m²	32 500 €	169 €/m²
580 Che De Geneytoux	07/05/2021	Maison	103 m²	34 000 €	330 €/m²
709 Rte De Baracuchet	15/01/2021	Maison	54 m²	124 600 €	2 307 €/m²
709 Rte De Baracuchet	15/01/2021	Maison	54 m²	124 600 €	2 307 €/m²
6856 Rte Des Monts Du Forez	08/01/2021	Maison	116 m²	234 000 €	2 017 €/m²
6856 Rte Des Monts Du Forez	08/01/2021	Maison	116 m²	234 000 €	2 017 €/m²
1900 Rte De Baracuchet	24/12/2020	Local commercial	-	-	-