Que signifient les données DVF pour Lentigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lentigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lentigny compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lentigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lentigny, le prix moyen est de 2 016 €/m² et le prix médian de 2 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lentigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Lentigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Lentigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lentigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lentigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lentigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lentigny au prix de 2 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lentigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lentigny entre 2024 et 2025 est de +18.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lentigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lentigny, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 016 €/m².

Prix immobilier Lentigny

Données actualisées du marché immobilier

Loire (42) 42120 1 794 habitants 155 hab./km²

↑ +18.00%

2 016 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lentigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 001 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lentigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lentigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lentigny.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lentigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

2 016 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 001 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
313 Rue Des Sapins	16/04/2025	Maison	96 m²	206 800 €	2 154 €/m²
250 Che De Contenson	28/03/2025	Maison	132 m²	178 000 €	1 348 €/m²
35 All Des Violettes	07/03/2025	Maison	92 m²	216 000 €	2 348 €/m²
638 Rte De Villemontais	18/02/2025	Maison	156 m²	314 000 €	2 013 €/m²
638 Rte De Villemontais	18/02/2025	Maison	156 m²	314 000 €	2 013 €/m²
638 Rte De Villemontais	18/02/2025	Maison	156 m²	314 000 €	2 013 €/m²
625 Che De Ravatet	12/02/2025	Maison	214 m²	560 000 €	2 617 €/m²
625 Che De Ravatet	12/02/2025	Maison	214 m²	560 000 €	2 617 €/m²
131 Rue Des Orchidees	06/02/2025	Local commercial	39 m²	246 200 €	6 313 €/m²
131 Rue Des Orchidees	06/02/2025	Maison	93 m²	246 200 €	2 647 €/m²
131 Rue Des Orchidees	06/02/2025	Local commercial	69 m²	246 200 €	3 568 €/m²
115 Imp Les Vignes	14/01/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
115 Imp Les Vignes	14/01/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
442 Che Des Serails	13/01/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
442 Che Des Serails	13/01/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
442 Che Des Serails	13/01/2025	Maison	108 m²	110 000 €	1 019 €/m²
142 All Du Clos Des Vernes	10/01/2025	Maison	121 m²	271 380 €	2 243 €/m²
196 Imp Des Marguerites	06/01/2025	Maison	114 m²	238 100 €	2 089 €/m²
196 Imp Des Marguerites	06/01/2025	Maison	114 m²	238 100 €	2 089 €/m²
Rte De Villemontais	18/11/2024	Local commercial	273 m²	35 000 €	128 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lentigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Villemontais	9 ventes	2 012 €/m²	-	1 545 m²
Che De Ravatet	6 ventes	2 616 €/m²	-	526 m²
Les Royaux	4 ventes	-	-	1 942 m²
Rue Des Orchidees	4 ventes	2 647 €/m²	-	598 m²
Rue Des Sapins	4 ventes	2 154 €/m²	-	400 m²
Che Des Serails	3 ventes	1 018 €/m²	-	1 937 m²
Imp Des Marguerites	3 ventes	2 088 €/m²	-	651 m²
All Des Violettes	2 ventes	2 347 €/m²	-	944 m²
Che De Contenson	2 ventes	1 348 €/m²	-	648 m²
Imp Des Dahlias	2 ventes	-	-	652 m²
Imp Les Vignes	2 ventes	1 647 €/m²	-	2 072 m²
La Bruyere	2 ventes	-	-	9 091 m²
Rue Des Cypres	2 ventes	-	-	1 186 m²
Ruizon	2 ventes	-	-	438 m²
All Du Clos Des Vernes	1 vente	2 242 €/m²	-	794 m²
Haut De Giraud	1 vente	-	-	22 493 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 469 m²
Les Olmes	1 vente	-	-	28 352 m²

Prix de l'immobilier autour de Lentigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lentigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km